Hypothèque
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Patr67450
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
En 2009, j'ai contracté un prêt immobilier auprès de la Banque Investissement et Patrimoine, d'un montant d'environ 60 000 euro, en mai 2011, après négociation avec d'autres banque, j'ai quitté la B.P.I., j'ai effectué un remboursement par anticipation et, bien sur, en payant des pénalités d'environ 3 pour cent, je croyais ne plus rien avoir a faire avec cette banque, mais lorsque j'ai vendu mon appartement, le 05/12/2014, le Notaire m'a annoncé que je devais payer 200 euro pour lever l'hypothèque auprès de la B.P.I.
Quelqu'un pourrait il me dire si c'est bien légal, n'ayant plus aucune relation avec cette banque depuis quatre ans.
Merci de vos conseils.
En 2009, j'ai contracté un prêt immobilier auprès de la Banque Investissement et Patrimoine, d'un montant d'environ 60 000 euro, en mai 2011, après négociation avec d'autres banque, j'ai quitté la B.P.I., j'ai effectué un remboursement par anticipation et, bien sur, en payant des pénalités d'environ 3 pour cent, je croyais ne plus rien avoir a faire avec cette banque, mais lorsque j'ai vendu mon appartement, le 05/12/2014, le Notaire m'a annoncé que je devais payer 200 euro pour lever l'hypothèque auprès de la B.P.I.
Quelqu'un pourrait il me dire si c'est bien légal, n'ayant plus aucune relation avec cette banque depuis quatre ans.
Merci de vos conseils.
6 réponses
Bonjour. Oui, c'est tout à fait légal.Même si l'emprunt a été remboursé, il appartient à l'emprunteur de faire en sorte d'obtenir la mainlevée de l'hypothèque et ce à ses frais.Cette purge est indispensable pour la vente.
Bonjour,
Je suis d'accord avec Gasc, en cas de vente la levée d'option ou mainlevée doit se faire, on ne peut acheter un bien sous hypothéque ou ppd.
Et je trouve la somme "correcte" car une levée d'option est en général de 0.85 % du montant initial du prêt donc environ 510 €
Cordialement
Je suis d'accord avec Gasc, en cas de vente la levée d'option ou mainlevée doit se faire, on ne peut acheter un bien sous hypothéque ou ppd.
Et je trouve la somme "correcte" car une levée d'option est en général de 0.85 % du montant initial du prêt donc environ 510 €
Cordialement
Alors comment se fait il que la banque ai omis de m'informer sur ce sujet au moment du remboursement, j'aurai pu vendre mon bien dans vingt ans le problème aurait été le même?
Bonjour. la banque n'a pas à vous informer, la purge de l'hypothèque relevant exclusivement de la diligence de l'emprunteur.
Si vous ne vendiez le bien que dans vingt ans, il est possible que cette purge ne serait pas à effectuer, l'inscription s'étant éteinte par péremption. Tout dépendrait de la durée initiale de l'hypothèque.
En tout état de cause, que vous fassiez la purge maintenant ou que vous l'ayez faite dès le remboursement effectué, cela ne change rien à l'affaire , les frais sont à votre charge, et je ne comprends pas pourquoi vous insistez!
Si vous ne vendiez le bien que dans vingt ans, il est possible que cette purge ne serait pas à effectuer, l'inscription s'étant éteinte par péremption. Tout dépendrait de la durée initiale de l'hypothèque.
En tout état de cause, que vous fassiez la purge maintenant ou que vous l'ayez faite dès le remboursement effectué, cela ne change rien à l'affaire , les frais sont à votre charge, et je ne comprends pas pourquoi vous insistez!
Non, car l'hypothéque ou le ppd s'éfface un an après la fin de votre prêt, c'était à votre nouvelle banque de vous avertir....elle a dû prendre une caution credit logement ou une hypothéque en 2 ème rang..
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