Erreur sur le montant des charges annoncé

Bonjour,

Je vous explique mon problème, un agent immobilier me fait visiter un appartement et m'informe que les charges s'élèvent à 1380€ annuelles. Il m'a évidement fournit avec ses commentaires une fiche descriptive de l'appartement. L'appartement nous a plu et nous avons donc fait une offre d'achat qui a été acceptée. Nous débutons donc les démarches auprès d'un notaire, puis de différentes sociétés pour divers devis de rénovation. Quelques semaine plus tard, nous apprenons par le notaire, le montant réel des charges qui s'élèvent à 2044€ annuel (soit une différence de 48.12%).
Pour le moment, nous n'avons toujours pas signé de compromis de vente. Nous avons parlé de cette faute au notaire qui nous a conseillé de se rapprocher de l'agent immobilier. C'est ce que nous avons fait. L'agent immobilier reconnait son erreur mais ne veut absolument pas négocier sur le prix de la vente.
Quel sont les moyens de pression que je dispose pour négocier le prix avec l'agent immobilier sans prendre le risque perdre l'appartement. En sachant que le notaire m'a clairement conseillé de ne pas laissé passé cette erreur.

Je vous remercie d'avance de votre aide sur ce sujet.
Cordialement.
John