Erreur sur le montant des charges annoncé
John
-
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vous explique mon problème, un agent immobilier me fait visiter un appartement et m'informe que les charges s'élèvent à 1380€ annuelles. Il m'a évidement fournit avec ses commentaires une fiche descriptive de l'appartement. L'appartement nous a plu et nous avons donc fait une offre d'achat qui a été acceptée. Nous débutons donc les démarches auprès d'un notaire, puis de différentes sociétés pour divers devis de rénovation. Quelques semaine plus tard, nous apprenons par le notaire, le montant réel des charges qui s'élèvent à 2044€ annuel (soit une différence de 48.12%).
Pour le moment, nous n'avons toujours pas signé de compromis de vente. Nous avons parlé de cette faute au notaire qui nous a conseillé de se rapprocher de l'agent immobilier. C'est ce que nous avons fait. L'agent immobilier reconnait son erreur mais ne veut absolument pas négocier sur le prix de la vente.
Quel sont les moyens de pression que je dispose pour négocier le prix avec l'agent immobilier sans prendre le risque perdre l'appartement. En sachant que le notaire m'a clairement conseillé de ne pas laissé passé cette erreur.
Je vous remercie d'avance de votre aide sur ce sujet.
Cordialement.
John
Je vous explique mon problème, un agent immobilier me fait visiter un appartement et m'informe que les charges s'élèvent à 1380€ annuelles. Il m'a évidement fournit avec ses commentaires une fiche descriptive de l'appartement. L'appartement nous a plu et nous avons donc fait une offre d'achat qui a été acceptée. Nous débutons donc les démarches auprès d'un notaire, puis de différentes sociétés pour divers devis de rénovation. Quelques semaine plus tard, nous apprenons par le notaire, le montant réel des charges qui s'élèvent à 2044€ annuel (soit une différence de 48.12%).
Pour le moment, nous n'avons toujours pas signé de compromis de vente. Nous avons parlé de cette faute au notaire qui nous a conseillé de se rapprocher de l'agent immobilier. C'est ce que nous avons fait. L'agent immobilier reconnait son erreur mais ne veut absolument pas négocier sur le prix de la vente.
Quel sont les moyens de pression que je dispose pour négocier le prix avec l'agent immobilier sans prendre le risque perdre l'appartement. En sachant que le notaire m'a clairement conseillé de ne pas laissé passé cette erreur.
Je vous remercie d'avance de votre aide sur ce sujet.
Cordialement.
John
A voir également:
- Erreur sur le montant des charges annoncé
- Montant maximum cheque - Guide
- Montant cmg 2025 - Guide
- Montant paje 2025 - Guide
- Montant du loyer hors charges caf - Forum CAF
- Erreur de caisse en faveur du client loi ✓ - Forum Consommation
2 réponses
bonjour
Quel sont les moyens de pression que je dispose pour négocier le prix avec l'agent immobilier sans prendre le risque perdre l'appartement.
absolument aucun si ce n'est de ne pas signer le compromis
En sachant que le notaire m'a clairement conseillé de ne pas laissé passé cette erreur.
et LUI quel est son conseil ? quelle astuce .?
Quel sont les moyens de pression que je dispose pour négocier le prix avec l'agent immobilier sans prendre le risque perdre l'appartement.
absolument aucun si ce n'est de ne pas signer le compromis
En sachant que le notaire m'a clairement conseillé de ne pas laissé passé cette erreur.
et LUI quel est son conseil ? quelle astuce .?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Le notaire me semble un peu frileux, je pense qu'il ne veut pas trop se fâcher avec l'agent de peur de voir de la clientèle partir... Il me conseille juste de lui faire peur en lui disant que je l'attaque pour non obtention d'obligation de résultat.
C'est quand même dingue l'agent commet une erreur importante et en gros il risque de ne pas être pénalisé par la vente...
Merci de ta réponse.
il ne sera pénalisé que si vous ne signez pas de compromis...
pour le reste, ou il a fait une erreur ou il est de mauvaise foi mais dans tous ls cas, tant que vous n'avez rien signé que voulez vous lui reprocher comme faute professionnelle ? une erreur sur l'annonce ?
difficile de plaider un préjudice quelconque auprès d'un tribunal