Litige avec mes ex-locataires

Résolu
60domilin Messages postés 4 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2014 - 15 nov. 2014 à 18:41
sylvette40000 Messages postés 97 Date d'inscription dimanche 2 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2014 - 19 nov. 2014 à 17:26
Bonjour,

mes locataires sont partis de notre appartement en nous laissant une vitre fêlée dans une de nos 2 chambres. Notification a été faite sur l'état des lieux sortant en mentionnant "vitre chambre 1 cassée,dossier assurance en cours". Ces locataires nous disent qu'il s'agit d'un choc thermique donc ne veulent pas payer ou faire marcher leur assurance.Je précise que nous n'avons jamais eu d'attestation pendant 22 mois de location, ni déclaration d'assurance pour cette casse. Nous passons en conciliation pour non restitution du dépôt de garantie. Le montant du devis le moins cher est à 400 euros, deux professionnels différents venus nous faire les devis ont constaté qu'il s'agissait bien d'une casse dûe à un choc et non un casse thermique. Qu'en pensez vous ?

5 réponses

Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 7 602
15 nov. 2014 à 18:49
Locataire de mauvaise foi- présentez les écrits des deux pro parlant de casse
locataire fautif d'avoir laissé une vitre cassé sans vous ne informer puis sans la réparer !!!
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60domilin Messages postés 4 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2014
15 nov. 2014 à 19:03
Bonsoir,
merci pour votre réponse rapide ! nous sommes d'accord sur la mauvaise foi de nos locataires. Nous avons été prévenu avant l'été mais rien n'a été fait depuis !
Ca me paraît "facile" de nous dire "c'est pas nous , nous n'y sommes pour rien !
j'espère que nous aurons gain de cause en conciliation,
merci
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 345
15 nov. 2014 à 19:36
bonjour
face à des gens de mauvaise foi la conciliation ne donnera rien .il faudra que le juge de proximité soit saisi .Produisez les devis des 2 professionnels avec la mention vitre cassée le juge appréciera.
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60domilin Messages postés 4 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2014
15 nov. 2014 à 19:56
merci, j'ai avec moi les deux mails où il est mentionné qu'il y a bien eu un choc au bas de la vitre . Je ne pense pas devoir payer cher un expert pour me dire la même chose !
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sylvette40000 Messages postés 97 Date d'inscription dimanche 2 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2014 13
19 nov. 2014 à 13:51
bonjour, vos locataires ont du voir la pub "carglass et le choc thermique" pour sortir une énormité pareille ! (lol)

je pense également qu'ils sont de mauvaise foi !

Cordialement
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60domilin Messages postés 4 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2014
19 nov. 2014 à 15:50
Merci Sylvette pour votre commentaire !
je vais visionner la pub pour voir !
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Attention tout de même, si la fissure est issue d'un impact plus petit qu'une pièce de deux euros, et que le logement soit passé sur un dos d'âne ;)
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sylvette40000 Messages postés 97 Date d'inscription dimanche 2 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2014 13
19 nov. 2014 à 17:26
mdr ! bien ajouté Komar !!!!
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