Boutique bruyante ...

Bonjour,
Je vous écris en désespoir de cause.Une petite boutique (épicerie fine d'afrique) a ouvert en bas de chez moi. Depuis, alors qu'il n'y a qu 'une seule personne (la gérante) a travailler normalement, il il y au moins 4 ou 5 personnes en permanence dedans a discuter ou dehors près du hall d 'entrée a fumer ( des cigarettes je précise ...)ou a téléphoner.J' habite au premier étage et je subis donc ces nuisances sonores permanentes de 10h à 21/22h, la boutique devant être normalement ferme a 20h.
Etant propriétaire de cet appartement, j'ai essayer en vain de faire bouger la copropriété mais a part 1 ou 2 personnes , les autres propriétaires ne veulent rien faire pour ne pas faire de vague.
J habite dans cet immeuble depuis 15 ans et je m'y suis toujours trouvé très bien, dans un quartier très animé (je précise cela car je tolère bien le bruit en général)
J ai bien essayé au début de sensibiliser la gérante mais en vain.
Je cherche a trouver une solution amiable mais je ne supporte plus ces personnes parlant pendant des heures en bas de chez moi sans soucis de discrétion par égard au voisinage.
Voila, je n'ai aucune idée pour régler ce problème,peut être l'un d'entre vous pourra m aiguiller sur une solution .
Tout d'abord, merci d'avoir pris le temps de me lire, et ensuite merci d'avance de vos suggestions.
Voila bien cordialement