Probleme servitude de passage sur un lot desenclavé et usufruit

Bonjour, ma situation est légèrement complexe . Je suis propriétaire d'un terrain avec beaucoup de servitude , mon problème est le suivant :

- J'ai 3 places de parking sur mon terrain pour l'usage de mon voisin A , mais cette personne ne l'utilise plus car la maison a coté de celui ci appartient a sa fille B et lui a permis de passer par son terrain .

- Cependant les places de parking sont utilisé par cette voisine B qui sur le papier n'a aucun droit de stationnement sur mon terrain

Ayant eu quelques expiation avec mon voisin celui ci m'indique qu'il peut donner le droit a sa fille grâce a l'usufruit de récupérer sa servitudes . Est ce exact ???
De plus sa propriété n'etant plus enclavé est 'il possible de lui retirer les parkings et servitudes dont sa fille profite illegalement ?

J'espère avoir ete claire posé moi vos question si vous desiré plus d'informations . merci