Problème avec propriétaire

Question

Bonjour à tous,
Je vous écris afin de vous exposer mon problème. J'ai loué un appartement durant 3 ans. Lors de l'état des lieux de sortie, la propriétaire à estimé à 200€ la retenue sur la caution pour ménage non fait... Le jour même, elle nous a rendue le reste de la caution que nous avons immédiatement encaissée. Trois semaines après, elle m'envoie un mail m'affirmant que finalement elle veut retenir 800€ supplémentaire sur la caution car après notre départ, elle a constaté des dégradations supplémentaires. Que dois-je faire? 
Je vous remercie d'avance de votre aide.

maylin27 · Answer

Bonjour,
elle ne peut retenir que le montant des devis ou factures se rapportant a des dégradations mentionnés sur EDL de sortie, et absentes de celui d'entrée...

Que dit votre EDL de sortie ?

Cordialement

ThomasHearns · Answer

Bonjour,
Merci pour cette réponse rapide. Mon problème c'est que justement l'état des lieux n'a été fait qu'en un seul exemplaire et elle devait m'envoyer le double ( ce qu'elle n'a finalement pas fait) mais elle avait écrit uniquement qu'elle retenait 200€ pour le nettoyage de l'appart et m'a rendu le reste de ma caution immédiatement.

ThomasHearns · Answer

Oui, c'est pour cela que ayant reçu le reste de la caution, je ne me suis pas embêté à lui demander le double. Mais par contre dans son mail, elle précise bien que l'état des lieux a été fait superficiellement et qu'elle a retenu 200€. Est ce que si elle a rajouté quelque chose après, je pourrais le prouver avec le mail?
Merci beaucoup

marmenard · Answer

Bonjour
Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur  et locataire et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

Vous dites : l'état des lieux a été fait superficiellement ?  C 'est nouveau et ça vient  de sortir ?
 Les problèmes d'EDL se traitent au tribunal d'instance avec le juge de proximité
 encore faut il le vouloir , ou préférer se laisser tondre

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