Caution non rendue
Michejoce
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Marmenard -
Marmenard -
Mon fils a quitté son logement après 8 mois de location, l' agence immobilière refuse de lui rendre sa caution et lui facture des travaux qui ne sont pas fait sous prétexte qu'il y avait eu un dégat des eaux dans un placard plus d'autres bricoles et le ménage alors que ce n'était pas mentionné dans l'état des lieux. Au lieu de recevoir 250 € il doit plus de 350.
Quels sont les recours qu'on l'on a pour se défendre.
Merci
Quels sont les recours qu'on l'on a pour se défendre.
Merci
3 réponses
bonjour
si ces travaux ne figurent pas sur l'EDL de sortie, vous sommez l'agence par lettre recommandée de vous rendre la caution
si ces travaux ne figurent pas sur l'EDL de sortie, vous sommez l'agence par lettre recommandée de vous rendre la caution
Bonjour
qu'il y avait eu un dégât des eaux dans un placard
Le dégât des eaux a-t-il était déclaré à l'assurance ?
plus d'autres bricoles et le ménage alors que ce n'était pas mentionné dans l'état des lieux.
Que mentionne l'état l'état des lieux de sortie ?
Votre fils a-t-il le double ? Vous avez la copie des factures concernant ces "bricoles" et "ménage" ?
++
qu'il y avait eu un dégât des eaux dans un placard
Le dégât des eaux a-t-il était déclaré à l'assurance ?
plus d'autres bricoles et le ménage alors que ce n'était pas mentionné dans l'état des lieux.
Que mentionne l'état l'état des lieux de sortie ?
Votre fils a-t-il le double ? Vous avez la copie des factures concernant ces "bricoles" et "ménage" ?
++
Bonjour
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce que ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable (état de lieux) se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d'EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce que ne vous est jamais favorable en sortie
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure
Un EDL amiable (état de lieux) se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
La législation juridique et financière évolue en permanence...