vendre a mon fils en viager

Question

Bonjour, je voudrais vendre en viager un immeuble a un de mes fils sans bouquet mais avec une rente mensuel ,en sachant que mes autres enfants son d'accord , comment faire pour payer le moindre frais ????que faut-il faire ???dois-je déclarer une certaine somme que vaut cette immeuble??? si oui vaut-il mieux déclarer le moins possible ???? merci pour ses réponses

condorcet · Answer

je voudrais vendre en viager un immeuble a un de mes fils 
Vous avez déjà posé la même question hier.
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6372941-vendre-enviager#1

dois-je déclarer une certaine somme que vaut cette immeuble??? 
La valeur exacte.
Celle correspondant au prix que vous obtiendriez en vendant ce bien à une personne étrangère à votre famille.

si oui vaut-il mieux déclarer le moins possible ???? 
Croyez-vous qu'en présence d'une évaluation ridicule l'Administration va l'accepter et ne pas réagir ?
Vous ne tarderez pas à recevoir un redressement fiscal pour rétablir la réalité.

michel59140 · Answer

je ne veux pas déclarer moins que le prix normal , mais le moins possible ,en sachant que j'ai mis en vente cette immeuble depuis 3 ans et personne ne veut l'acheter au prix très bas que j'ai mis a cause qu'il est insalubre et donc bcp de travaux a faire, mon fil est a son compte et va faire les travaux lui même , donc je pense faire évaluer l'immeuble par qui ???? comme cela pas de problème avec le fisc  ,mais puis-je proposer un prix et demander au fisc s!il est d'accord ??? ou comment faire ??? et combien seront les frais total ???? merci

...^^Ma rie ^^..^! · Answer

Bonjour

je ne veux pas déclarer moins que le prix normal , mais le moins possible ,en sachant que j'ai mis en vente cette immeuble depuis 3 ans et personne ne veut l'acheter au prix très bas que j'ai mis a cause qu'il est insalubre et donc bcp de travaux a faire

Prix : le € symbolique. ^^

++

condorcet · Answer

donc je pense faire évaluer l'immeuble par qui ???? 
Les agents immobiliers connaissent les prix pratiqués dans leur secteur.
Demandez l'intervention de l'un d'eux.

mais puis-je proposer un prix et demander au fisc s!il est d'accord ???
Vous n'aurez pas de réponse pour la simple raison que l'administration retient pour référence des "termes de comparaison" que sont les ventes récentes mais antérieures à la vôtre.

et combien seront les frais total ???? 
 Variables mais de l'ordre de 10 % du prix de vente.

Vendre a mon fils en viager

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