Vendre enviager

j'envisage de vendre en viager a un de mes fils sans bouquet mais avec une rente mensuelle
Les frais de cession sont identiques à ceux d'une vente dite "normale", dont le prix est payé en totalité dès l'achat.
Approximativement ces frais sont de l'ordre de 10 % de la valeur du bien.

comment proceder pour qu'il y est le moindre frais possible
Il n'existe pas de solution miracle.
Une vente est une vente avec ses frais, quel que soit l'acquéreur.

Réponse à une question non-posée-
Tous vos enfants doivent consentir à cette vente sous cette forme, en viager.
Avant de vous engager, consultez votre notaire.

merci desolé je n'avais pas regarder cette reponse avant de poser une autre , desolé et merci