Appartement posant des problemes
topemeraude
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Modifié par topemeraude le 20/04/2014 à 11:22
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GrandCaribou
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20 avril 2014 à 16:54
20 avril 2014 à 16:54
Bonjour,
Avez-vous prévenu votre bailleur par lettre recommandée AR ?
Attention, la fuite d'eau sous évier, le robinet et le bras du volet roulant sont à votre charge !!!
Cordialement
Avez-vous prévenu votre bailleur par lettre recommandée AR ?
Attention, la fuite d'eau sous évier, le robinet et le bras du volet roulant sont à votre charge !!!
Cordialement
topemeraude
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14 novembre 2024
20 avril 2014 à 18:32
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ha bon , c est a ma charge alors que je suis dans l appart depuis 3 semaines
j en doute
j en doute
domdo76
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20 avril 2014 à 19:06
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bonsoir
ben oui ! à moins que cela ne soit notifié sur l'état des lieux d'entrée, en 3 semaines on peut en casser des choses sauf à faire prouver par un professionnel que la vétusté en est responsable !!!
quelle est l'origine de la fuite d'eau ? si ce n'est qu'un joint celui-ci peut lâcher n'importe quand et cela prend 5 mn à changer, si ce problème n'était pas présent à votre emménagement c'est à votre charge .
pour le reste , c'est à voir en fonction de ce qui a lâché et de la vétusté de l'équipement, c'est jouable mais si le professionnel qui vient réparer dit que ce n'est pas de la vétusté mais un mauvais emploi ce sera à votre charge
vous avez beau avoir un compteur jour/nuit mais le cumulus a t-il un à un contacteur dédié ?
comme demandé par Grand Caribou, avez-vous prévenu le propriétaire par lettre RAR dès votre entrée dans les lieux de ces dysfonctionnements et demandé la remise en état en vertu de l'article 6 a) de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ?
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806579/2014-04-20/
cdlt
ben oui ! à moins que cela ne soit notifié sur l'état des lieux d'entrée, en 3 semaines on peut en casser des choses sauf à faire prouver par un professionnel que la vétusté en est responsable !!!
quelle est l'origine de la fuite d'eau ? si ce n'est qu'un joint celui-ci peut lâcher n'importe quand et cela prend 5 mn à changer, si ce problème n'était pas présent à votre emménagement c'est à votre charge .
pour le reste , c'est à voir en fonction de ce qui a lâché et de la vétusté de l'équipement, c'est jouable mais si le professionnel qui vient réparer dit que ce n'est pas de la vétusté mais un mauvais emploi ce sera à votre charge
vous avez beau avoir un compteur jour/nuit mais le cumulus a t-il un à un contacteur dédié ?
comme demandé par Grand Caribou, avez-vous prévenu le propriétaire par lettre RAR dès votre entrée dans les lieux de ces dysfonctionnements et demandé la remise en état en vertu de l'article 6 a) de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 ?
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000028806579/2014-04-20/
cdlt
topemeraude
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14 novembre 2024
20 avril 2014 à 19:14
20 avril 2014 à 19:14
concernant la fuite
au depart je n ai rien vu lors de la viste car l eau etait coupé
puis j ai reperé la fuite et elle a changé le systeme pvc elle meme
ainsi que le robinet qui avait une fuite importante
mais la nouvelle fuite se situe entre l arrivée d eau et le robinet , très dur a l accès
concernant le cumulus je suis ok qu il n y a pas de contacteur dedié , c est bien possible je n en sais rien
au depart je n ai rien vu lors de la viste car l eau etait coupé
puis j ai reperé la fuite et elle a changé le systeme pvc elle meme
ainsi que le robinet qui avait une fuite importante
mais la nouvelle fuite se situe entre l arrivée d eau et le robinet , très dur a l accès
concernant le cumulus je suis ok qu il n y a pas de contacteur dedié , c est bien possible je n en sais rien
domdo76
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20 avril 2014 à 19:26
20 avril 2014 à 19:26
pas si dur que cela quand même, certes il faut être un petit peu bricoleur :/ mais c'est à la portée de tout le monde
faites un RAR disant que la réparation qu'elle a elle -même effectuée ne fonctionne pas ....
concernant le cumulus ...
c'est simple allez voir votre tableau électrique et essayez de voir si un contacteur est présent, c'est comme un bloc fusible en plus gros , c'est un élément marqué on auto off ,s'il est présent il doit être sur auto.
un truc dans le genre
http://image.noelshack.com/fichiers/2013/11/1363471707-20130316-224022.jpg
au depart je n ai rien vu lors de la viste car l eau etait coupé
dans ce cas là, il faut émettre des réserves sur l'état des lieux d'entrée, vous le saurez pour la prochaine fois.
cdlt
faites un RAR disant que la réparation qu'elle a elle -même effectuée ne fonctionne pas ....
concernant le cumulus ...
c'est simple allez voir votre tableau électrique et essayez de voir si un contacteur est présent, c'est comme un bloc fusible en plus gros , c'est un élément marqué on auto off ,s'il est présent il doit être sur auto.
un truc dans le genre
http://image.noelshack.com/fichiers/2013/11/1363471707-20130316-224022.jpg
au depart je n ai rien vu lors de la viste car l eau etait coupé
dans ce cas là, il faut émettre des réserves sur l'état des lieux d'entrée, vous le saurez pour la prochaine fois.
cdlt
topemeraude
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Modifié par topemeraude le 20/04/2014 à 23:38
Modifié par topemeraude le 20/04/2014 à 23:38
merci Domdo 76 pour tes infos très précises
j ai effectivement un tableau comme tu me le montre , sauf que il n'y a pas la position du milieu , mais seulement le haut et le bas
j irais voir demain ce qu il en est si il y a ecrit "on "et" off "
j imagine que" on" signifie compteur jour nuit activé ?
j ai effectivement un tableau comme tu me le montre , sauf que il n'y a pas la position du milieu , mais seulement le haut et le bas
j irais voir demain ce qu il en est si il y a ecrit "on "et" off "
j imagine que" on" signifie compteur jour nuit activé ?
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topemeraude
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20 avril 2014 à 23:35
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c est bien de "casseur " dont elle m accuse alors que bien des choses étaient vetustes
mais on a pas le droit de ne pas payer le loyer , les juges n aiment pas cela du tout
je vais la payer trés en retard style le 10 ou le 15
dommage cette dame avait l air bien sympathique
mais pour faire des economies elles fait le travail elle meme et ca donne ça
mais on a pas le droit de ne pas payer le loyer , les juges n aiment pas cela du tout
je vais la payer trés en retard style le 10 ou le 15
dommage cette dame avait l air bien sympathique
mais pour faire des economies elles fait le travail elle meme et ca donne ça
GERDAN
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21 avril 2014 à 02:28
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C'était juste une suggestion pour faire pression.
topemeraude
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14 novembre 2024
21 avril 2014 à 10:22
21 avril 2014 à 10:22
Je vais prendre la lettre AR et le retard de loyer
liliou83
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21 avril 2014 à 11:52
21 avril 2014 à 11:52
Bonjour,
attention, je ne suis pas sûre que le retard de loyer soit une bonne chose. Cela risque de vous être reproché. En signant votre bail vous vous êtes engagé à payer à une date précise. Un juge pourrait y voir une faute de votre part.
Bien cordialement
attention, je ne suis pas sûre que le retard de loyer soit une bonne chose. Cela risque de vous être reproché. En signant votre bail vous vous êtes engagé à payer à une date précise. Un juge pourrait y voir une faute de votre part.
Bien cordialement
topemeraude
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14 novembre 2024
21 avril 2014 à 12:54
21 avril 2014 à 12:54
Si c est precedé d une lettre recommandé , je ne pense pas
GERDAN
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20 avril 2014 à 23:25
20 avril 2014 à 23:25
Bonjour,
Il y a la loi et l'esprit de la loi, en effet au bout de 3 semaines c'est louche à moins d'être un casseur. Vous prévenez votre propriétaire par lettre recommandée pour qu'il effectue les réparations et même si c'est illégal vous lui précisez que vous commencerez à payer votre loyer une fois les réparations effectuées.
Il y a la loi et l'esprit de la loi, en effet au bout de 3 semaines c'est louche à moins d'être un casseur. Vous prévenez votre propriétaire par lettre recommandée pour qu'il effectue les réparations et même si c'est illégal vous lui précisez que vous commencerez à payer votre loyer une fois les réparations effectuées.
La législation juridique et financière évolue en permanence...