Etancheité Toit Terrasse
SEVIC1608
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jus13 Messages postés 13 Date d'inscription lundi 22 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2014 - 25 févr. 2014 à 23:04
jus13 Messages postés 13 Date d'inscription lundi 22 avril 2013 Statut Membre Dernière intervention 25 février 2014 - 25 févr. 2014 à 23:04
1 réponse
Bonjour,
C'est au propriétaire de la terrasse de s'assurer de son étanchéïté.
Dans le cas d'un toit terrasse, il est possible que ce soit la copropriété qui soit propriétaire de la terrasse, mais ça ne semble pas être le cas dans votre immeuble.
En aucun cas vous ne pourrez dire que le dégât des eaux sur le plafond vient d'un problème d'étanchéïté du plafond du voisin du dessous, si c'est ce que vous vouliez tenter.
L'eau a bien pénétré jusqu'à chez lui à cause d'un défaut d'étanchéité de la terrasse (si le problème vient de la terrasse).
Je ne connais pas la configuration des lieux mais la terrasse n'est pas la seule possibilité d'infiltration d'eau, ça peut être aussi la façade ou un problème de gouttière. Si pas de certitude, il faut faire effectuer une recherche de fuite.
C'est au propriétaire de la terrasse de s'assurer de son étanchéïté.
Dans le cas d'un toit terrasse, il est possible que ce soit la copropriété qui soit propriétaire de la terrasse, mais ça ne semble pas être le cas dans votre immeuble.
En aucun cas vous ne pourrez dire que le dégât des eaux sur le plafond vient d'un problème d'étanchéïté du plafond du voisin du dessous, si c'est ce que vous vouliez tenter.
L'eau a bien pénétré jusqu'à chez lui à cause d'un défaut d'étanchéité de la terrasse (si le problème vient de la terrasse).
Je ne connais pas la configuration des lieux mais la terrasse n'est pas la seule possibilité d'infiltration d'eau, ça peut être aussi la façade ou un problème de gouttière. Si pas de certitude, il faut faire effectuer une recherche de fuite.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 févr. 2014 à 23:04
Votre réponse est claire et précise. Une petite chose devrait tout de même être précisée.
En effet la réponse à la question posée est dans le règlement de copropriété, ainsi :
"Chaque acquéreur d'un lot aura l'entretien et la réparation a sa charge exclusive de son sol, son mur de façade, de ses portes et fenêtres, de sa partie de charpente et de toiture."
L'entretien de la toiture est donc à la charge du copropriétaire qui dispose de la terrasse.
Cordialement.
http://coproprietaires-baissez-vos-charges.com/