Un local - la pose d'un sous compteur électrique

Bonjour ,
Je viens de trouver un local pour exercer mon artisanat .C'est un vieux bureau d'usine désaffectée mais il y a l'électricité attenant à la maison de la propriétaire . C'est moi qui demande de faire poser à mes frais un sous- compteur électrique pour pouvoir payer à l'aimable propriétaire ma part de consommation . J'aurai un petit four pour faire cuire mes émaux , un radiateur et des éclairages ....
Question : elle et moi en avons nous le droit ? Je ne comprends pas la notion de " revente " puisque je veux payer ma consommation au prix réel qu'elle paiera pour moi à son relever de compteur . Disons que je veux rembourser ma part consommée . C'est pour qu'elle voit avec moi ce que j'aurai dépensé mensuellement . Au passage : quel est le prix du Kilowatt qui sera notre référence ? Je précise si c'est utile , que le bail se fait à l'amiable entre séniors.
Si quelqu'un de compétant peut me répondre rapidement je lui en serai très reconnaissante .
Bien cordialement et merci d'avance !