Colocation/caution

Je me suis portée caution pour mon fils lors d'une colocation en juillet 2007, prise de bail conjointe et solidaire.
Mon fils a donné congé en juillet 2011. J'ai cru que je serais libérée automatiquement de mon engagement à la fin du bail en cours, soit le 31 juin 2013.

Le gérant me dit que ma caution ne sera caduque qu'à la résiliation du bail par l'autre colocataire toujours en place. Il refuse d'ajouter un avenant à ce bail en acceptant un nouveau colocataire et son garant.
L'intérêt du locataire restant est la prolongation du bail actuel avec son loyer avantageux.
C'est un mauvais payeur, il a des retards réguliers, mais toujours comblés.

Du fait de ma non-dénonciation de la caution, je serais donc à nouveau engagée par le renouvellement tacite de ce bail pour 3 ans? je crains que oui, et que le congé donné par mon fils ne le soit que pour lui.
Merci d'avance.