Partager entre heritiers

Bonjour.
2 heritiers frère et soeur (parents décédés). Le frère a hérité par testament des 2/3 de la part de sa mère.
comment faire partage d'une parcelle de 4200 m2 de terrain comprenant :
- une partie de 1800 m2 sur laquelle il y a un petit chalet . (valeur totale de cette partie
200 000 euros ) acheté dans les années 1948.
- l'autre partie de la parcelle soit 2400 m2 a été achetée dans les années 1980 et elle est
devenue constructible que depuis 2005. (d'ou certainement plus value). Valeur non viabilisé 300 000 euros.
Ne vaut il pas mieux vendre l'ensemble et partager ?
Merci d'avance pour votr aide.
Cordialement