Succession terrain devenu constructible

De quand date chaque décès ?
Etaient-ce des biens communautaires appartenant à moitié à chacun de vos beaux-parents ? ou auquel des deux ?
Quels ont été les droits du dernier survivant sur la part appartenant à son conjoint défunt ?(usufruit ? 1/4 en pleine propriété ? autre ?)
Quelle était la valeur des biens à la date de chaque décès ? les prés étaient-ils constructibles ou non à la date de chaque décès ?
Quelle est la valeur des biens à ce jour ?

Pour 2014 il s'agirait de supprimer les abattements pour durée de détention sur les terrains à bâtir, mais :
1) il est probablement trop tard pour vous en préoccuper (je ne pense pas que vous pourrez vendre avant ?)
2) il est trop tôt pour savoir ce qui va se passer (les lois de finances ne sont pas votées)

Bon alors sachant qu'en principe on fait une déclaration de succession et on évalue les biens à chaque décès....
Admettons qu'en 1987 les biens valaient l'équivalent 50000€ au total, et qu'en 2013 ils en valent 250000.
Vous prenez la moitié de chaque, et vous aurez (plus ou moins, car il y a des frais déductibles) la plus-value sur laquelle appliquer la taxe.
Sachant que depuis 1987 il s'est écoulé 26 ans, sur la première moitié il ne devrait pas y avoir de taxation... sauf nouveauté 2014... et sauf si vous avez volontairement sous-estimé la seconde succession (je ne vois pas l'intérêt puisqu'en étant 2 héritiers vous n'aviez pas de droits à payer grâce aux abattements)
Exemple : En 1987 vous avez hérité de la moité de 50000, soit 25000
En 2013 vous avez hérité de l'autre moitié, mais elle valait 125000*
Donc vous avez déclaré au fisc avoir hérité de 25000+125000*=150000
Et bientôt vous allez déclarer les avoir vendus à 250000, soit 125000+125000*
Jackpot : vous avez doublé la mise.
*Mais comme vous avez été sérieux dans votre évaluation de 2013, c'est la première succession qui crée toute la plus-value puisqu'en 2013 vous avez bien déclaré la valeur réelle des terrains constructibles, c'est donc à peu près le prix auquel vous allez les vendre, donc il n'y aura pas de plus-value à taxer.
Si vous avez de la chance, il n'y aura pas de taxation (durée de détention >22 ans pour la première partie, et évaluation sincère dans la déclaration de succession pour la seconde), sinon vous paierez environ 35% de ?, au minimum 125000-25000=100000, soit 35000€
....

500 000 euros
Est-ce la valeur des biens dépendant entièrement de la succession de votre mère ? ou bien est-ce l'ensemble ayant appartenu pour moitié à chacun de vos parents ?
La succession de votre père a-t'elle été réglée après son décès ?

Donc la succession de votre mère ne représente "que" 250 000€ ?
Si vous n'avez pas bénéficié de donations depuis moins de 15 ans, vous avez droit à l'abattement de 100 000€ chacun, vous paierez donc des droits sur 25 000€ chacun, comptez un peu moins de 20% soit 5 000€ plus les frais de notaire.
Barèmes ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14198#N100D3
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F795