Mandat exclusif et indivision

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 ...^^Marie^^..... -
Bonjour,
nous avons reçu en héritage une maison que nous vendons. Il y a plusieurs héritiers. Nous avons tous signé il y a environ 18 mois un mandat exclusif auprès d une agence. Le bien n étant toujours pas vendu, je désire essayer de vendre par moi même. Cependant l agence nous dit que le contrat est toujours valable tant qu' il n'est pas dénoncé. Je pensais qu' après un certain délai celui ci devenait caduque en est il?
Fau t il l accord de tout les indivisaires pour le dénoncer ou peux il être dénoncer par un seul? Merci de me répondre et merci pour votre site
Cordialement

3 réponses


Bonjour


Vous devez avoir sur le mandat la durée de validité de celui-ci, il est limité dans le temps. Même la reconduction doit être notifiée.
La signature de tous les indivisaires doit être impérativement sur le même mandat.
Pour résilier un mandat, faire un courrier en RAR, la résiliation prendra effet 15 jours après la réception de votre courrier à l'agence.

Fau t il l accord de tout les indivisaires pour le dénoncer ou peux il être dénoncer par un seul?
Un seul indivisaire peut tout à fait résilier un mandat, mais l'idéal serait que vous soyez tous d'accord.

+++
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15 février 2014

Merci pour votre réponse, sur le principe les indivisaires sont d accord mais nous sommes 40 (et oui c'est pas une blague) ,donc c'st juste pour gagner du temps. Sur quels lois ou écrits vous appuyer vous ?Ceci afin d 'avoir du 'répondant face à l 'agent immo à qui nous ne voulons pas retirer le mandat mais simplement pouvoir tenter nous même. Cordialement
Pouvez-vous répondre ==> Vous devez avoir sur le mandat la durée de validité de celui-ci, il est limité dans le temps. Même la reconduction doit être notifiée.

Serait judicieux qu'un membre de la "communauté" ait une procuration des 40 héritiers.

Le Notaire peut rédiger un pouvoir nominatif à l'un des héritier, pour faciliter les démarches.

qui nous ne voulons pas retirer le mandat Vous pouvez éventuellement le "permuter" en mandat simple. M'est d'avis, que ce mandat n'est pas "conforme" ......