louer son appartement à une profession libérale

Question

Bonjour, 

Je dispose d'un appartement sur Vichy, jusque là il a toujours été loué à des particuliers mais je souhaiterai le louer à présent dans le cadre d'un bail professionnel car il me semble que cet appartement serait très bien pour un cabinet médicale, de kyné, gynécologique etc...
Deux questions se posent à moi : 
- quelles sont les modalités ? Puis-je faire paraître des annonces en spécifiant bail professionnel ?

- Cet appartement fait parti d'un investissement Malraux, est-il possible de le louer à un professionnel ou la loi Malraux oblige-t-elle à louer l'appartement à un particulier ?

Je remercie pour toutes les réponses éventuelles qui seront apportées.

Cdt.

bailleurx · Answer

il me semble qu'il faut verifier à la mairie si vous avez le droit de changer la destination du logement
 dans certaine commune c'est interdit pour eviter la pénurie de logements

Josh Randall · Answer

Bonjour

Pour bénéficier de la défiscalisation Malraux, vous devez obligatoirement louer les logements pendant neuf ans, de manière effective et continue, à usage de résidence principale du locataire. Il s'agit toujours d'une location vide. Vos locataires doivent être détachés de votre foyer fiscal. La location à vos ascendants et descendants est interdite dans le cadre du Malraux. Enfin, les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers
Source: https://www.pap.fr/bailleur/choisir-investissement/la-loi-malraux/a6213

Il y a peut-être des choses plus particulières que je ne maîtrise pas...

Cdt

Louer son appartement à une profession libérale

2 réponses

Discussions similaires

Newsletters