Louer son appartement à une profession libérale
ptitecolombe
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Josh Randall Messages postés 17912 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Josh Randall Messages postés 17912 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je dispose d'un appartement sur Vichy, jusque là il a toujours été loué à des particuliers mais je souhaiterai le louer à présent dans le cadre d'un bail professionnel car il me semble que cet appartement serait très bien pour un cabinet médicale, de kyné, gynécologique etc...
Deux questions se posent à moi :
- quelles sont les modalités ? Puis-je faire paraître des annonces en spécifiant bail professionnel ?
- Cet appartement fait parti d'un investissement Malraux, est-il possible de le louer à un professionnel ou la loi Malraux oblige-t-elle à louer l'appartement à un particulier ?
Je remercie pour toutes les réponses éventuelles qui seront apportées.
Cdt.
Je dispose d'un appartement sur Vichy, jusque là il a toujours été loué à des particuliers mais je souhaiterai le louer à présent dans le cadre d'un bail professionnel car il me semble que cet appartement serait très bien pour un cabinet médicale, de kyné, gynécologique etc...
Deux questions se posent à moi :
- quelles sont les modalités ? Puis-je faire paraître des annonces en spécifiant bail professionnel ?
- Cet appartement fait parti d'un investissement Malraux, est-il possible de le louer à un professionnel ou la loi Malraux oblige-t-elle à louer l'appartement à un particulier ?
Je remercie pour toutes les réponses éventuelles qui seront apportées.
Cdt.
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2 réponses
Bonjour
Pour bénéficier de la défiscalisation Malraux, vous devez obligatoirement louer les logements pendant neuf ans, de manière effective et continue, à usage de résidence principale du locataire. Il s'agit toujours d'une location vide. Vos locataires doivent être détachés de votre foyer fiscal. La location à vos ascendants et descendants est interdite dans le cadre du Malraux. Enfin, les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers
Source: https://www.pap.fr/bailleur/choisir-investissement/la-loi-malraux/a6213
Il y a peut-être des choses plus particulières que je ne maîtrise pas...
Cdt
Pour bénéficier de la défiscalisation Malraux, vous devez obligatoirement louer les logements pendant neuf ans, de manière effective et continue, à usage de résidence principale du locataire. Il s'agit toujours d'une location vide. Vos locataires doivent être détachés de votre foyer fiscal. La location à vos ascendants et descendants est interdite dans le cadre du Malraux. Enfin, les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers
Source: https://www.pap.fr/bailleur/choisir-investissement/la-loi-malraux/a6213
Il y a peut-être des choses plus particulières que je ne maîtrise pas...
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
S'il y a un syndic, il faut voir si l'installation d'un cabinet médical est autorisé
Et c'est exact, le logement devra faire l'objet d'un changement d'affectation.