Litige pour rendu de caution

bonjour,
nous somme à 15jours de la date butoir pour que notre ancien proprio nous rende la caution. l'état des lieux de sortie à été fait il y a un mois et demi sur celui ci aucune dégradation n'est stipulé. aujourd'hui le proprio nous contact pour nous dire qu'il ne va pas nous rendre la caution parce que le logement est sois disant sale, que le jardin n'est pas entretenu (nous avons quitté le logement le 20aout et il nous reproche que les haies de lauriers ne sont pas coupées^^). DE plus aujourd'hui il nous demande 250euros pour une haies conjointe que notre ancien voisin à coupé sans nous avertir. et une facture de 250euros d'edf du mois d'oct 2012 cette facture est une régularisation sur 1an on nous demande de la payer alors que nous avons pris le logement fin aout ( le 26) 2012 et que jusqu'en octobre nous avions déjà payé nos factures edf depuis aout nous avons la photo du compteur edf a notre entrée qui montre bien que la facture de 250 EUROS demandé ne concerne pas notre consomation l'ancien locataire ne voulant pas payer elle nous menace de la retiré en plus dureste de notre caution! alors que je rappel que rien mais rien n'est stipulé sur l'état des lieux signé à notre sortie! ma question après un état des lieux ok le proprion peut il nous refusé de rendre la caution?
merci de vos réponses rapide :)