Remboursement du prorata temporis de locataire à locataire
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teddyn
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teddyn Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
A la fin du mois de juin, j'emménagerai dans un logement en location.
Je souhaitais avoir le logement quelques jours avant le 1er juillet, le temps de déménager (par rapport à mon préavis).
La locataire actuelle vient d'informer à l'agent immobilier, qu'elle le libèrerai le 28 juin au soir et exige donc le remboursement des 2 jours de loyer, au prorata temporis, ce qu'elle a le droit.
Hors, l'agent immobilier veut que je rembourse en tant que futur locataire directement à la locataire actuelle, ces 2 jours de loyer. Je trouve cette démarche peu commune...
A-t-il le droit ? Ce n'est pas à la propriétaire de rembourser la locataire puis à moi, de payer les 2 jours directement à la propriétaire ?
Merci d'avance pour les réponse !
A la fin du mois de juin, j'emménagerai dans un logement en location.
Je souhaitais avoir le logement quelques jours avant le 1er juillet, le temps de déménager (par rapport à mon préavis).
La locataire actuelle vient d'informer à l'agent immobilier, qu'elle le libèrerai le 28 juin au soir et exige donc le remboursement des 2 jours de loyer, au prorata temporis, ce qu'elle a le droit.
Hors, l'agent immobilier veut que je rembourse en tant que futur locataire directement à la locataire actuelle, ces 2 jours de loyer. Je trouve cette démarche peu commune...
A-t-il le droit ? Ce n'est pas à la propriétaire de rembourser la locataire puis à moi, de payer les 2 jours directement à la propriétaire ?
Merci d'avance pour les réponse !
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3 réponses
Bonjour,
La locataire actuelle vient d'informer à l'agent immobilier, qu'elle le libèrerai le 28 juin au soir et exige donc le remboursement des 2 jours de loyer, au prorata temporis, ce qu'elle a le droit.
Ben non, par forcément le droit : si la fin de son préavis et au 30 Juin, elle doit payer jusqu'à la fin.
Sauf si le logement est reloué entre temps.
Si votre bail début le 01/07, vous ne devez payer qu'à cette date.
Maintenant, si vous souhaitez avoir les clés plus tôt deux solutions :
Soit le bailleur vous en fait cadeau (puisqu'il aura les jours payés par l'ancienne locataire)
Soit il fait un avenant à votre bail vous permettant de débuter le 28 et dans ce cas, vous devez payer les 2 jours, et l'agence doit accepter le prorata temporis de l'ancienne locataire et lui rembourser ces deux jours.
Quoiqu'il en en soit, vous pouvez suivre le conseil de GERDAN, mais en demandant un écrit de cet accord.
La locataire actuelle vient d'informer à l'agent immobilier, qu'elle le libèrerai le 28 juin au soir et exige donc le remboursement des 2 jours de loyer, au prorata temporis, ce qu'elle a le droit.
Ben non, par forcément le droit : si la fin de son préavis et au 30 Juin, elle doit payer jusqu'à la fin.
Sauf si le logement est reloué entre temps.
Si votre bail début le 01/07, vous ne devez payer qu'à cette date.
Maintenant, si vous souhaitez avoir les clés plus tôt deux solutions :
Soit le bailleur vous en fait cadeau (puisqu'il aura les jours payés par l'ancienne locataire)
Soit il fait un avenant à votre bail vous permettant de débuter le 28 et dans ce cas, vous devez payer les 2 jours, et l'agence doit accepter le prorata temporis de l'ancienne locataire et lui rembourser ces deux jours.
Quoiqu'il en en soit, vous pouvez suivre le conseil de GERDAN, mais en demandant un écrit de cet accord.
Bonjour,
L'un dans l'autre le résultat est le même, par contre l'agent immobilier devrait servir d'intermédiaire. Vous faites le chèque à l'ordre du locataire actuel et vous le remettez à l'agent immobilier.
L'un dans l'autre le résultat est le même, par contre l'agent immobilier devrait servir d'intermédiaire. Vous faites le chèque à l'ordre du locataire actuel et vous le remettez à l'agent immobilier.
Merci pour vos réponses.
En effet, j'aurais aimé que l'agent immobilier me fasse "cadeau" de ces 2 jours de location mais il est intransigeant... Au prix où je paie les F.A j'aurais pensé qu'il soit quelque peu arrangeant mais bon...
Je viens de signer le bail qui commence au 29 et la locataire laisse donc le logement la veille en demandant remboursement. Je vais devoir donc payer ces 2 jours à la locataire par l'intermédiaire de l'agent immobilier.
J'ai une autre question à propos des frais d'agence que je vais poster dans un nouveau sujet.
En effet, j'aurais aimé que l'agent immobilier me fasse "cadeau" de ces 2 jours de location mais il est intransigeant... Au prix où je paie les F.A j'aurais pensé qu'il soit quelque peu arrangeant mais bon...
Je viens de signer le bail qui commence au 29 et la locataire laisse donc le logement la veille en demandant remboursement. Je vais devoir donc payer ces 2 jours à la locataire par l'intermédiaire de l'agent immobilier.
J'ai une autre question à propos des frais d'agence que je vais poster dans un nouveau sujet.
La législation juridique et financière évolue en permanence...