Jardin en jouissance exclusive

schlorene Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 16 juin 2013 Statut Membre Dernière intervention 2 octobre 2013 - 16 juin 2013 à 19:15
mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 22 juin 2013 à 23:07
Bonjour,

Un copropriétaire possède la jouissance exclusive du jardin. Il loue l'appartement avec le jardin à des locataires, à un prix élevé du fait que l'appartement dispose d'un jardin.

La copropriété peut elle demander une compensation financière à ce copropriétaire, étant donné l'avantage financier dont il bénéficie en louant un bien qui appartient à la copropriété ?

Merci de votre réponse

2 réponses

dany311 Messages postés 20811 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 octobre 2024 6 323
16 juin 2013 à 20:42
bonjour

je suppose donc que son acte de propriété mentionne cette particularité et que donc ses tantièmes de charges en sont affectés
ce qui suppose qu'il paie + de charges que les autres , donc rien à lui réclamer en supplément
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 895
22 juin 2013 à 23:07
Bonsoir,

La copropriété ne peut rien demander.

La copropriété (= syndicat) doit d'abord régler les dépenses. Pas réaliser des recettes. Le copropriétaire en question a une jouissance exclusive. Donc je suppose que seuls les locataires ont accès à ce jardin. Vous voulez quoi? Qu'ils le laissent en friche?

Relisez le règlement de copropriété. Il mentionne explicitement la distribution des lots et les millièmes afférents. Ce jardin doit y être mentio nné comme affecté. Si ce n'est pas le cas, c'est un jardin collectif. Dans ce cas, tout le monde pourrait en avoir la jouissance.

Cordialement
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