Consommation électrique PORTAIL sur un seul bâtimentRésolu

Question

Bonjour,
J'habite dans une copropriété de 8 bâtiments.
Chaque bâtiment a un compteur électrique séparé.

Il y a un parking fermé par un portail électrique commun à tous les bâtiments.
Le portail est alimenté depuis mon bâtiment et seules les personnes de mon bâtiment paient la consommation électrique du portail.

Le syndic juge que la différence est soit disant "minime" avec les autres bâtiments (pourtant le portail consomme 300W et on est environ 120 dans les 8 bâtiments). De plus, c'est ce même syndic qui ont fait procéder aux travaux d'installation du portail il y a 5 ans !

Plusieurs questions me viennent :
1 - Ne sont-ils pas responsable de mauvaise gestion ?
2 - Quelles sont les bonnes pratiques dans un tel cas (abonnement électrique séparé ? compteur industriel de consommation du départ vers portail ?) ?
3 - Pensez-vous qu'on peut obtenir réparation sur les 5 années déjà facturées de cette manière ?

Merci d'avance pour vos réponses.

Papaschultz · Accepted Answer

Bonjour, 

Il faudrait la puissance électrique des moteurs du portail. 
Bon, admettons 250W soit 0.25 Kw, (jolie moteur pour un portail). 

Il reste à mette un temps d'utilisation sur ces 0.25 Kw
Allez, 1 mn pour ouvrir et 1 mn pour fermer = 2mn

Donc avec 1 o/f par jour sur 1 an :
(2/60) x 365 x 0.25 = 3Kwh

Le prix du Kwh est de 0.12 € soit 3 x 0.12 = 0.36€

Il vous reste à multiplier ces 0.36€ annuel par le nombre de passage journalier. Vous saurez que faire après cela !

Cordialement, 

PS : ajoutez 3€ de veille annuelle à l'installation !

GERDAN · Answer

Bonjour,
Comparer la consommation électrique de chaque compteur pour avoir une idée de la consommation de chaque batiment.

dany311 · Answer

bonjour

d'autant qu'une motorisation de portail fonctionne avec un moteur en 12 V
( dans le coffret du moteur il y a une alimentation qui transforme le 230 V en 12 V )
exactement comme un ordinateur de bureau , vous le branchez sur du 230 V , mais l'alimentation est conçue pour transformer en 12 V

arnaudz75 · Answer

Bonjour à tous, je précise que la facture d'électricité est de 300 € sur tous les bâtiments, sauf le mien où elle est de 600€ !!!

louise · Answer

Bonjour , 

Le  syndic peu    faire une  péréquation  de  la  consommation  estimée et   l'a  ventiler   aux  autres  bâtiments   à  part  égal  ,   cela   ne  pose   aucune  problème,  si   ce  n'est qu'un   vote  en  AG.

Un  petit  compte  de  régul  en   négatif   pour   votre  immeuble   et   un  petit  compte  de régul  en  positif  pour  les  autres.

sur  une  base  de   60  euros  pour  l'ensemble   de  la  copro 

ce  qui  fait 60 : 8 batiments =  7.5  euros  par  bâtiment

7.5  :15  = 0.50  cts  par   an  et  par    occupant  au  lieu  de 

4  euros  actuellement 

Ce  qui   vous  fait  une  économie  de 3.5  euros   par  an 

Moi  perso j'ai   pas  d'opinion  à  ce  sujet , c'est  vous    qui  voyez !

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Désolé de venir perturber l'enthousiasme de plusieurs intervenants qui se gaussent de considérer arnaudz75 comme étant un radin..... lol.

J'ai réalisé le calcul suivant :

La manoeuvre de l'ouverture du portail peut être estimée à 2 minutes. 

N'oublions pas que toute la copro emprunte ce passage (120 appartements) sachant que chaque résident possèdent en moyenne 2 véhicules.  Il n'est pas exagéré de penser que, durant la journée 400  véhicules franchissent ce portail. (entrée et sortie, matin et soir ).

Si vous multipliez ces 400 passages par 2 minutes de fonctionnment à chaque passage vous arrivez à :

2' x 400 = 800' soit = arrondi à 13 Heures par jour. 

Sur l'année nous arrivons à :

13 heures  x 365 = 4745 heures 

Sachant que le moteur consomme 300w / H, nous pouvons en déduire que nous avons consommé :

0,300 Kwh x 4750 = 1565 Kwh annuels

A raison de 0,12 € le prix du Kwh, le coût annuel est donc de :

0,12 € x 1565 = 187 € 

Ce n'est pas très important mais en tous cas cela justifie la ventilation sur les 8 immeubles. 

Quant à récupérer sur les 5 années passées, c'est à voir entre les différentes parties concernées. 

Cdlt.

mpmp93 · Answer

Bonjour,

"réparation sur les 5 années".... NON. Une fois les comptes approuvés et le quitus donné , il est quasi-impossible de revenir sur une compta bouclée.

Par contre, pour les années à venir:
 - demander en AG la pose d'un compteur privé sur l'alimentation du portail
 - faire convenir que le comptage sera défalqué du comptage principal sur lequel est raccordé le portail,
 - que ce comptage sera ventilé sur l'ensemble des copropriétaires, par millièmes

A+

Consommation électrique PORTAIL sur un seul bâtiment

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