Maison avec jardin

Bonjour,
j ai acheté en 2005 une maison d habitation avec cour stipule dans le compromis de vente (ancien commerce) cour bien cloturé pour séparer le voisin qui depuis 1958 le jardin a toujours appartenus a cette maison qui a été vendu plusieurs fois comme ca et aujourd'hui mon voisin m apprend que ma cour fait partie de sa maison et effectivement au cadastre il est pas repris ni dans la contenance chez moi mais sur mon acte il est mis immeuble avec cour qui est devenu jardin maintenant que puis je faire pour résoudre ce problème est ce une erreur de l agence ou du notaire merci