Rappel de charges
wouaiwouai
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GERDAN Messages postés 2393 Statut Membre -
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bonsoir a tous
je viens d'acheter un appartement en novembre 2012,le syndic me réclame a ce jour un rappel de charge de cette année 2012 et m"indique que c'est a moi de régler cette somme etant donné que je serai present lors de l'assemblé générale.
pourriez vous me le confirmer
en vous remerciant d'avance
je viens d'acheter un appartement en novembre 2012,le syndic me réclame a ce jour un rappel de charge de cette année 2012 et m"indique que c'est a moi de régler cette somme etant donné que je serai present lors de l'assemblé générale.
pourriez vous me le confirmer
en vous remerciant d'avance
4 réponses
C'est un syndic d'amateurs, je suppose, ce n'est pas à vous de payer les dépenses prévues pour l'année 2012, dans la mesure où vous n'avez pas participé à cette assemblée générale. Le syndic aurait du récupérer cette somme sur la vente du bien.
Bonjour,
Auparavant, lors d'une vente, lorsque le syndic était averti, il faisait le décompte de ce qui était dû par le vendeur au jour de la vente, et c'était déduit du montant de la vente.
Depuis quelques années, même si le syndic est averti, il ne fait rien de tout ça, et même je me demande s'il y avait des dettes déjà anciennes s'il le signalerait au notaire, si bien que les acheteurs se trouvent souvent à payer des sommes dues de périodes antérieures à l'achat.
Il faudrait le savoir avant d'acheter, et faire indiquer une clause sur le compromis à ce sujet, et peut-être consigner une somme sur la vente pendant une durée suffisante pour pouvoir récupérer ce restant dû. Malheureusement on ne le sait pas. Et si les charges sont importantes (notamment si chauffage collectif, ça peut chiffrer). On pourrait aussi demander 1000 euros de réduction du prix de vente en cas de surprises de ce genre.
Là, je crois qu'il ne vous reste qu'à payer, même si ce n'est pas logique.
Auparavant, lors d'une vente, lorsque le syndic était averti, il faisait le décompte de ce qui était dû par le vendeur au jour de la vente, et c'était déduit du montant de la vente.
Depuis quelques années, même si le syndic est averti, il ne fait rien de tout ça, et même je me demande s'il y avait des dettes déjà anciennes s'il le signalerait au notaire, si bien que les acheteurs se trouvent souvent à payer des sommes dues de périodes antérieures à l'achat.
Il faudrait le savoir avant d'acheter, et faire indiquer une clause sur le compromis à ce sujet, et peut-être consigner une somme sur la vente pendant une durée suffisante pour pouvoir récupérer ce restant dû. Malheureusement on ne le sait pas. Et si les charges sont importantes (notamment si chauffage collectif, ça peut chiffrer). On pourrait aussi demander 1000 euros de réduction du prix de vente en cas de surprises de ce genre.
Là, je crois qu'il ne vous reste qu'à payer, même si ce n'est pas logique.
La législation juridique et financière évolue en permanence...