Responsabilité syndic ?

Bonjour,

Ai découvert 1 an après l'achat d'un appartement que nous étions (aussi) copropriétaires d'une bande de terrain de 1 mètre sur 30 sur un plateau nous rendant responsables de l'entretien (très onéreux et à vie) de la falaise située à l'aplomb du terrain alors que notre immeuble est situé en contrebas de cette falaise. Ni le règlement de copropriété, ni les modifications au règlement, ni le cadastre, ni le questionnaire envoyé au notaire par le syndic ni les PV d'AG consultés avant achat définitif ne mentionnaient cette charge. En revanche, le syndic (et un certain nombre d'anciens propriétaires ) connaissaient l'existence de cette servitude mais il n'en a pas été fait état lors de la vente desdits terrains effectuée par le copropriété 3 ans avant l'achat de notre appartement (le PV d'ag extraordinaire concernant cette vente donne tout pouvoir au syndic pour réaliser la vente sans plus de détails).
Que faire ? nous retourner contre le vendeur qui aurait pu connaitre cette servitude si il avait été à cette AG ...ou si il avait consulté les PV des 10 dernières années. Nous retourner contre le syndic qui a (volontairement ?) caché cette information pour assurer la vente des terrains. Contre le notaire ?
ET que réclamer ? une provision pour travaux éventuels ? une somme compensant la baisse du prix de notre bien en raison de cette servitude désormais établie ? Merci de vos conseils. (le vendeur, lui, a fait une plus value de 16 % en 5 ans... !)
Catcup