Probleme tubage chaudiere gaz

Question

Bonjour, 

Je viens vers vous car j ai un gros soucis dans mon logement :

Voila, j ai achete un appartement le 15 fevrier 2013 ( date de passage chez le notaire), avant de m installer dans ce dernier je decide de faire controler ma chaudiere gaz par un professionnel afin de me chauffer en toute tranquilite et en securite. Ce dernier a la fin de son intervention constate que mon tuyau d evacuation de gaz a un tres faible tirage et me conseille donc de faire appel a une societe specialise dans le ramonage.

La societe de ramonage passant chez moi, me font decouvrir a ma grande surprise que je n ai pas de tubage reliant la chaudiere jusqu au toit de l immeuble. Bien sur il me conseille de faire tuber le tout afin d etre au normes et pour pouvoir chauffer en toutes securite. 

Devis : 800e, je decide donc de me retourner contre l agence immobiliere qui m a vendu l appart afin leur demande de prendre ces travaux non prevues et non specifie lors de l achat a leur charge. Il me reponde que c est pas une normes obligatoire. Je me retourne donc contre le notaire qui me confirme la meme chose. Decu je prend donc rendez vous avec la societe pour faire les travaux a ma charge.

La societe est venue ce matin pour faire le necessaire et la LE CHOC, le conduit me servant d evacuation de gaz est condamne avec du beton quelques metre plus haut !

Il leur est donc impossible de tuber. Pire encore cela faisait 3 semaine que je chauffais dans un appartement dont les gaz n avait aucun n echappatoir.

Je vous laisse imaginer le risque pour la sante

Decider de faire valoir mes droits car pour moi il y a vice cache avec mise en danger de la vie d autrui, sur qui puis je me retourner pour demander remboursement des travaux ????

Merci d avance pour vos reponse.

aie mac · Accepted Answer

bonjour

Je vous laisse imaginer le risque pour la sante 
bah! vous risquez juste d'être un peu mort.


Decider de faire valoir mes droits car pour moi il y a vice cache avec mise en danger de la vie d autrui, sur qui puis je me retourner pour demander remboursement des travaux ???? 
adressez-vous déjà au syndic de l'immeuble pour lui faire part de ce vice; si le conduit est bouché plus haut, c'est que probablement un des copropriétaires a fait des travaux dont le bouchement peut faire partie (par exemple récupération de la surface des conduits qui auraient été supprimés).
ces travaux sont peut-être réguliers, et dans ce cas le syndic doit en être informé car ils ont du donner lieu à autorisation en AG. s'agissant de la suppression d'un droit d'un copropriétaire, votre vendeur aurait normalement dû en être informé; il y a donc de fortes probabilité qu'il s'agisse d'une appropriation "sauvage".

Antoine62200 · Answer

Merci pour votre réponse aie mac,

J'ai donc appelé la personne du syndic qui est enfaite l'ancien propriétaire de mon appartement.
En effet ce dernier à acheté l'immeuble complet avec les quatres appartements et après rénovation les revends séparéments.

Etant donnée qu'il reste deux appartements à vendre sur les quatres il continue de gérer le syndic.

Je l'ai donc appelé et bien sûr il se dégage de toutes responsabilités et mets ça sur le dos du diagnostiqueur. Et évidemment il ne savait que le conduit était condamné.

Le notaire m'a rappeler hier soir et après lecture de l'acte de vente il me conseille de me retourner contre l'ancien propriétaire.

Que faire ????

Antoine62200 · Answer

Merci beaucoup pour vos réponses aie mac,

Je vais donc suivre cette démarche, entre temps j'ai revue l'ancien propriétaire hier matin, il était dans les appartements au dessus (ceux encore à vendre et dont il est toujours le propriétaires) il réparé les dégats causés sur le mur ou passé mon conduit bouché.( Bien sur il se dépéchait de réparer les dégats en cas de contrôle, je pence...)

Il a su me dire poliment que il pourrait éventuellement faire un geste mais qu'il ne prendrait pas la totalité à sa charge étant donnée que à la base la mise en tubage du conduit n'est pas une norme obligatoire.

Il envisage de se retourner sur le diagnostiqueur car selon lui ce dernier aurait du vérifier l'évacuation des gaz).

J'attends de ces nouvelles à partir de demain.

Antoine62200 · Answer

En faite la societe qui a fait le tubage a du coup passer le tubage par un conduit parrelle a celui qui est bouche et dans le lequel j etais relie.

La societe de ramonage a pris des photos et va me faire une attestation expliquant que l installation etait terriblement dangereuse.

J attend ce rapport et les photos par courrier dans les jours a venir...

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