La propriétaire ne fait rien.... que faire ? Résolu

Question

Bonjour, 

Je me permets d'ennoncer mon problème ci dessous car je ne trouve pas de solution.

Voila, depuis que j'ai eménagé (Septembre 2012) Je me plains de problèmes d'humidité dans l'appartement. Le syndic est venu pour constater qu'il n'y a pas d'aération qui donne sur l'extérieure ce qui explique que l'humidité n'évacue pas, bien que nous aérons l'appartement très régulièrement.
Cela se répercute donc dans notre facture d'electricité.
Je peux contaster de nombreuses moisisures tels que : Au dessus de la douche, autour du lave linge, prêt des tuyaux d'eau, dans les angles de mur de la chambre. 

Malgré mes nombreux mails et demandes auprès de l'agence immobilière et de ma propriétaire ceux ci n'ont trouvés meilleures solutions que de changer une fenetre qui est moisie de bas en haut. Bien que je leur ai signalé que ce n'est pas la solution adéquate pour regler le problème... Aucune réponse de leurs part....

Que dois faire ? Mes proches me disent de mettre le payement de mon loyer sous séller afin que mon proprietaire ne touche plus le loyer jusqu'a ce que le problème soit résolu.

Je reste dans l'attente de vous lire. 
Merci d'avance de votre réponse.

bailleurx · Answer

pas question de mettre vos payement sous celés ou sur compte séquestre sans l'autorisation d'un tribunal
si vous juger la situation grave vous pouvez tenter de faire constater l'insalubrité du logement par les service sanitaire de la DASS, ce qui appuiera votre demande au tribunal pour suspendre, diminuer voir annuler vos loyers jusqu'à exécution de travaux adéquats

alfred · Answer

Alors surtout ne bloquer pas les loyers ou se sera vous qui serait en tort, la justice desteste mais vraiment déteste les gens qui se font justice tout seul, et la vous risquer l'expulsion et des indemnités supplémentaire.

La première chose à faire est de mettre en demeure l'agence (c'est le gestionnaire alors il se débrouille avec la proprio le reste ne vous regarde pas et n'est pas votre problème), de régler ce problème car on tombe dans un problème d'insalubrité, et de vous proposer une solution sous 15 jours.

Si au terme de ces 15 jours aucune réponse (ou réponse non satifaisant) vous engager une action en justice (au TI je crois) pour appartement insalubre. A partir de la l'agence comme le proprio devrait se bouger car en plus de plus avoir leur loyer, il risque le pénal si ils sont qualifier de marchand de sommeil.

Sinon il faut continuer jusqu'au bout.

Attention soyer sur que cette humidité est vraiment problèmatique sinon l'expert mandaté par le juge rendra una vis défavorable à votre encontre.

Bon courage.

RougeXIII · Answer

Merci beaucoup pour votre prompte réponse ! 

Alfred , vos informations me sembles très précieuses, toutefois je n'arrive pas à faire comprendre aux gestionnnaires et à ma propriètaire que la situation devien de plus en plus grave et que je commence à en être à bout. 

Comment faire comprendre que je suis : 
-Dans mes droits (Texte de loi, ...)
-Que j'attend des engagements de leurs parts
- Pourquoi 15 jours d'attentes ? Est ce ainsi que la procédure est faite ?

Merci bailleurx pour votre avertissement. Je prend en compte vos remarques :)

alfred · Answer

15 jours car une solution ne se trouve pas en 1 minute, et que le temps que le process se mette en marche (un tribunal ne vous prendra pas au sérieux sinon).

Ensuite les tribunaux sont fait pour régler les litiges que vous n'arrivez pas à régler entre vous.

Pour le reste, ba prenez votre plume mais surtout pas de menaces, indiquez jsute que à défaut de réponse satisfaisante, sous serez obliger de porter l'affaire devant le tribunal (ou d'utiliser la voie judiciaire) pour faire constater l'insalubrité de votre appartement.

RougeXIII · Answer

Une nouvelle fois merci de votre bénévolat. 
Mail envoyé

La propriétaire ne fait rien.... que faire ?

5 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters