Proprietaire où pas ???
coolzen34
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22 janv. 2013 à 10:21
coolzen34 - 22 févr. 2013 à 13:19
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Paris...
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22 janv. 2013 à 14:18
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Bonjour,
Est-ce que votre Père ne serait pas devenu "Usufruitier" lors de cette Donation ?
Cordialement.
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Cordialement.
nain30
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22 janv. 2013 à 13:43
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Ce n'est pas attestation d'achèvement de travaux qui prouve que vous êtes propriétaire ou non. Le seul document le prouvant est votre titre de propriété que le notaire vous à remis au moment de la donation... Si vous n'avez pas ce document, demandez le au notaire, il vous le fournira rapidement.
Votre banquier est "bizarre", soit il est incompétent, soit il a trouvé cette excuse pour ne pas vous octroyer le prêt... A vrai dire je ne comprend pas trop son argument...
Votre banquier est "bizarre", soit il est incompétent, soit il a trouvé cette excuse pour ne pas vous octroyer le prêt... A vrai dire je ne comprend pas trop son argument...
nain30
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22 janv. 2013 à 13:47
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J'oubliais... L'attestation d'achèvement de travaux est un document que vous remplissez vous même pour le déposer en mairie, rien ne prouve à votre banquier que lesdits travaux ont bien été achevé puisqu'il en va de votre bonne foi....
Si votre banquier parle du certificat de conformité, là c'est autre chose... Mais encore une fois, tout ceci est absurde compte tenu que la demande de prêt à justement pour but de réhabilité la maison...
Si votre banquier parle du certificat de conformité, là c'est autre chose... Mais encore une fois, tout ceci est absurde compte tenu que la demande de prêt à justement pour but de réhabilité la maison...
coolzen34
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24 janvier 2013
22 janv. 2013 à 16:43
22 janv. 2013 à 16:43
Merci a tous, pour vos reponses, elles me confortent dans ce que je pensais.
1) Mon banquier est un incapable :-)
2)Apres un appel au notaire (qui m'avait remis une copie de l'acte de propriete, apres la signature) seul ce dit acte, prouve que je suis bien propritaire..
Pour repondre a Paris, il n'y a aucun usufruit, que ce soit sur la maison où le terrain.
Justement on ne l'a pas fait, en prevoyance de demande de pret.
Une autre question; ne m'aurait il dit pas ca, pour en fait me dire:"Vu qu'elle est inhabitable, pas interressant de la prendre en hypotheque."
1) Mon banquier est un incapable :-)
2)Apres un appel au notaire (qui m'avait remis une copie de l'acte de propriete, apres la signature) seul ce dit acte, prouve que je suis bien propritaire..
Pour repondre a Paris, il n'y a aucun usufruit, que ce soit sur la maison où le terrain.
Justement on ne l'a pas fait, en prevoyance de demande de pret.
Une autre question; ne m'aurait il dit pas ca, pour en fait me dire:"Vu qu'elle est inhabitable, pas interressant de la prendre en hypotheque."
Paris...
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22 janv. 2013 à 17:01
22 janv. 2013 à 17:01
pourquoi ne pas jouer sur la concurrence et aller solliciter une autre Banque ?
Trouvez-vous un bon "Garant"...
Cordialement.
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Cordialement.
nain30
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22 janv. 2013 à 19:44
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Sauf que si le bien est actuellement estimé à 180 000€, le risque est minime pour la banque en vous prêtant 70 000€ sous hypothèque...
Allez voir ailleurs si votre banquier y est !! ;)
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coolzen34
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24 janvier 2013
22 janv. 2013 à 21:42
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Tout a fait Paris..., c'est ce que je compte faire.Pour le garant, malheureusement j'en ais pas, seulement ma compagne qui se met en co-emprunteur.
@ nain30, c'est exactement la réflexion que je me suis fait. Il ne prenne vraimment pas de risque...
@ nain30, c'est exactement la réflexion que je me suis fait. Il ne prenne vraimment pas de risque...
bailleurx
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22 janv. 2013 à 21:52
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l'hypothèque ou mieux le privilège de prêteur de denier est une garantie suffisante tenant compte de la valeur du bien et du montant emprunté
si non vous ne comptez pas louer une ou plusieurs parties du bâtiment ? (chambres d'hôtes location saisonnière...).... on obtient beaucoup plus facilement des prêts si on est supposé en tirer des revenus... ;-)
si non vous ne comptez pas louer une ou plusieurs parties du bâtiment ? (chambres d'hôtes location saisonnière...).... on obtient beaucoup plus facilement des prêts si on est supposé en tirer des revenus... ;-)
coolzen34
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24 janvier 2013
23 janv. 2013 à 09:00
23 janv. 2013 à 09:00
Tout a fait bailleurx, la maison contient 3 dependences + une ancienne grange, où on peut facilement creer 2 voir 3 petit studio.Cette idee nous est venue, mais il est vrai que dans l'immediat, ce ne sera pas faisable, vu le budget plus que serrer. A voir dans quelques annees.
22 janv. 2013 à 14:28