Un locataire sortant a t'il l'obligation de ramoner la cheminée

Alhan37 Messages postés 1 Date d'inscription mardi 7 juillet 2015 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2015 - 7 juil. 2015 à 11:08
aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 23 juil. 2015 à 23:16
Bonjour,

J'ai trouvé une location de maison avec une cheminée utilisable. Mon assurance me demande l'attestation de ramonage puisque je veux l'utiliser (normal).
Est-ce au locataire sortant de s'occuper de ce ramonage (au même titre que l'entretien d'une chaudière) où est-ce a moi de ramoner la cheminée (alors que je n'habite pas encore dans la maison et que je ne l'ai jamais utilisé).

Dans tous les cas, pourrais-je avoir un texte de loi qui stipule les obligations du locataire sortant, du propriétaire et de l'agence de location concernant ce ramonage obligatoire (l'agence n'a pas l'air très concernée par ma requête).

Merci pour votre aide.
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2 réponses

aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 303
23 juil. 2015 à 22:45
bonjour

le bailleur doit au locataire entrant un logement en bon état d'usage et de réparation.
un conduit non ramoné n'est pas en état d'usage; il appartient donc au bailleur de le mettre dans cet état.
libre à lui de se retourner contre le locataire sortant si cette charge lui incombait et que l'EDL sortant le lui permette.
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Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022 7 450
23 juil. 2015 à 22:53
une cheminé d'agrément n'est pas nécessaire dans un logement et tout dépend si l'usage de la cheminé était prévu ou non par le bail du locataire e sortant
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aie mac Messages postés 5184 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 1 303 > Poisson92100 Messages postés 26115 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2022
23 juil. 2015 à 23:16
une cheminé d'agrément n'est pas nécessaire dans un logement 

2 wc non plus (par exemple); est-ce pour autant que le surnuméraire puisse être hors d'usage à l'entrée dans les lieux?
"l'agrément" n'est pas en soi un critère dispensant de la remise en bon état.

tout dépend si l'usage de la cheminé était prévu ou non par le bail du locataire e sortant

le bail du locataire sortant n'a juridiquement rien à voir avec le bail du nouveau locataire.
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