Suites dégat des eaux

Bonjour,
je suis locataire et j'ai eu un dégat des eaux cet été. Je suis responsable vu que c'est ma machine à laver qui a fuit.
Mon expert est intervenu, celui de la propriétaire également, les artisans ont fait leurs devis et depuis plus rien. notre expert n'a pas de nouvelles de l'autre assurance malgré nos relances.
Je soupçonne la proprio de faire trainer les choses car elle souhaite vendre et voudrait que je parte rapidement. Je ne sais plus quoi faire pour faire avancer cette affaire, j'ai quand même 1/3 de l'appartement qui n'est plus utilisable.
J'ai bien pensé à ne plus verser le loyer à la proprio pour qu'elle fasse activer les choses mais je crois que ce n'est pas possible.
Auriez-vous une idée ?
Merci de vos réponses