Refus de me rendre ma caution.
Darksridus
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Darksridus -
Darksridus -
Bonjour,
Je me permets de vous écrire car je suis complètement novice sur le sujet et je requiert votre aimable aide.
Je viens de quitter mon logement que je louais depuis un an à un particulier, je n'ai jamais rencontré ce monsieur en personne, c'est un ami à lui qui s'occupait de cela.
Un an après je dois quitter l'appartement précipitamment (le proprio dont la fille s'était séparée de son conjoint voulait l'appartement à tout prix et m'avait donc donné un délai de 3 mois (qui devait se finir en août 2012) pour quitter les lieux, voulant être sympa j'ai tout fait pour trouver un autre appartement (ce que j'ai fait). Lors de l'état des lieux de sortie, tout se passe bien avec son ami, il me rend un état des lieux identique à celui d'entrée donc je pars l'esprit tranquille. Je précise que l'appartement loué était un meublé.
Or deux jours après, je reçois une lettre avec AR m'accusant de détérioration sur le matelas (qui étaient déjà là à mon arrivée mais non signalées ainsi que d'autres détériorations qui ne sont pas de mon fait) juste le ménage qui ok sur çà encore tout n'était pas clean. Du coup, il veut pas me rendre ma caution, alors que rien de tout cela n'a été noté sur l'état des lieux ni d'entrée ni de sortie. C'était ma 1ere location, j'ai sans doute fait l'erreur de ne prendre aucune photo ni rien mais bon je reconnais avoir été naïf...
A t-il le droit de ne pas me rendre la caution? Et si non que dois je faire ?
Cordialement
Driss
Je me permets de vous écrire car je suis complètement novice sur le sujet et je requiert votre aimable aide.
Je viens de quitter mon logement que je louais depuis un an à un particulier, je n'ai jamais rencontré ce monsieur en personne, c'est un ami à lui qui s'occupait de cela.
Un an après je dois quitter l'appartement précipitamment (le proprio dont la fille s'était séparée de son conjoint voulait l'appartement à tout prix et m'avait donc donné un délai de 3 mois (qui devait se finir en août 2012) pour quitter les lieux, voulant être sympa j'ai tout fait pour trouver un autre appartement (ce que j'ai fait). Lors de l'état des lieux de sortie, tout se passe bien avec son ami, il me rend un état des lieux identique à celui d'entrée donc je pars l'esprit tranquille. Je précise que l'appartement loué était un meublé.
Or deux jours après, je reçois une lettre avec AR m'accusant de détérioration sur le matelas (qui étaient déjà là à mon arrivée mais non signalées ainsi que d'autres détériorations qui ne sont pas de mon fait) juste le ménage qui ok sur çà encore tout n'était pas clean. Du coup, il veut pas me rendre ma caution, alors que rien de tout cela n'a été noté sur l'état des lieux ni d'entrée ni de sortie. C'était ma 1ere location, j'ai sans doute fait l'erreur de ne prendre aucune photo ni rien mais bon je reconnais avoir été naïf...
A t-il le droit de ne pas me rendre la caution? Et si non que dois je faire ?
Cordialement
Driss
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2 réponses
Bonjour,
"je reconnais avoir été naïf... "
Non, au contraire vous avez fait les choses dans les règles.
Le bailleur a deux mois pour vous rendre votre dépôt de garantie à compter de la date où vous avez rendu les clés. Envoyez un recommandé AR lui rappelant ce point et précisant que passé ce délai vous allez régler le litige au tribunal.
Vu que vous êtes en possession d'un état des lieux précisant que le logement a été rendu en bon état, le coût du matelas ne pourra pas être retenu du dépôt de garantie.
Mais ce qui me gêne c'est l'ami du propriétaire qui gère la location... en quelle qualité ? Est-il mandaté ? Professionnel de l'immobilier ? L'état des lieux de sortie porte-t-il la signature du propriétaire ?
Cordialement
"je reconnais avoir été naïf... "
Non, au contraire vous avez fait les choses dans les règles.
Le bailleur a deux mois pour vous rendre votre dépôt de garantie à compter de la date où vous avez rendu les clés. Envoyez un recommandé AR lui rappelant ce point et précisant que passé ce délai vous allez régler le litige au tribunal.
Vu que vous êtes en possession d'un état des lieux précisant que le logement a été rendu en bon état, le coût du matelas ne pourra pas être retenu du dépôt de garantie.
Mais ce qui me gêne c'est l'ami du propriétaire qui gère la location... en quelle qualité ? Est-il mandaté ? Professionnel de l'immobilier ? L'état des lieux de sortie porte-t-il la signature du propriétaire ?
Cordialement
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