Terrain privé pour un usage professionnel

Bonjour,

mon mari a crée son entreprise de paysagisme il y a maintenant 15 ans.
Le terrain où est construit notre maison (nous sommes propriétaires) étant suffisamment grand, il y stocke les 5 camions de l'entreprise, son matériel et les ouvriers viennent y garer leur véhicule chaque matin avant de prendre les camions et de repartir sur les chantiers.
Pour accéder à notre maison/terrain/entreprise, nous utilisons un chemin de servitude qui dessert également 2 autres habitations.
Notre 3ème voisin, propriétaire du terrain sur lequel passe le chemin de servitude, se plaint du bruit occasionné par les véhicules des ouvriers qui arrivent le matin vers 7h30/7h45 et repartent quelques minutes après en camions (même chose le soir vers 17h00/17h30).
Ma question est la suivante:
- a-t-on le droit d'installer son entreprise sur son terrain à usage d'habitation?
- la servitude de passage est-elle réservée au seul passage privé et non professionnel?

J'ajoute que lorsque ce voisin s'est installé il y 10/12 ans, l'entreprise était déjà là, bien que plus petite.
Et enfin, pour couronner le tout, il s'agit pour notre voisin d'une résidence secondaire qu'il n'occupe que 2 mois par an!
Il dit qu'il a prit un avocat, mais je me demande quels sont ses droits pour ce problème?

J'attends vos réponses avisées.
Merci