EHPAD - Quid de la domiciliation

Question

Bonjour, 

Ma mère, âgée de 94 ans, atteinte d'une maladie apparentée à Alzheimer, devra être placée en Ehpad dès qu'il y aura une place. Elle vit actuellement dans un appartement dont elle est propriétaire pour 1/4 (les 3/4 restants à ses 5 enfants) et dont elle a l'usufruit.
Un de mes frères dit que lorsqu'elle sera en Ehpad, elle ne pourra plus être domiciliée dans cet appartement. Est-ce vrai ? Si oui, Pour quelle raison ? Il dit aussi que nous avons intérêt à le vendre. Pourquoi ?

Merci beaucoup pour votre réponse.

Kris

Reinedeseptembre · Answer

Pour ce qui est de l'intérêt de la revente, c'est qu'il y aura une exonération de la plus-value, ètant donné que votre mère  quitte sa résidence principale pour une maison de retraite.

Mais, est-ce qu'elle a suffisamment de liquidités pour payer sa maison de retraite? Auriez-vous besoin d'un loyer pour la financer?
Si vous gardez la maison, pour la louer par ex, elle sera considérée comme résidence secondaire, avec une taxation de la plus-value quand vous la revendrez.
Et il faudra l'accord de votre mère pour vendre.
Il faut bien peser toutes les possibilités, selon la situation financière de votre mère.

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