Fenêtre et limite de propriété
cy-clem
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cy-clem Messages postés 7 Statut Membre -
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Bonjour à tous,
je suis étudiant en architecture et je m'apprête à commencer un projet sur une toute petite parcelle. Je fais appel à vous car j'aurais une question concernant une maison assez ancienne en limite de propriété et dont certaines fenêtres donnent sur notre parcelle d'étude (maison rose sur la photo, lien ci-dessous).
Un de nos professeurs nous a très vite mentionné le fait qu'il fallait construire à 1m90 de ces fenêtres... Certes, mais ma question est la suivante : puis-je construire quand même à droite ou à gauche des fenêtres? En d'autres termes, ces fenêtres m'obligent-elles à construire à 1m90 de la totalité du mur ou puis-je par exemple construire CONTRE la partie droite du mur, là où il n'y a pas de fenêtres...
J'espère que je me suis bien fait comprendre...
Merci d'avance pour vos réponses!
Voici la photo:
http://imageshack.com/f/5ccapturedcran20120225163p
je suis étudiant en architecture et je m'apprête à commencer un projet sur une toute petite parcelle. Je fais appel à vous car j'aurais une question concernant une maison assez ancienne en limite de propriété et dont certaines fenêtres donnent sur notre parcelle d'étude (maison rose sur la photo, lien ci-dessous).
Un de nos professeurs nous a très vite mentionné le fait qu'il fallait construire à 1m90 de ces fenêtres... Certes, mais ma question est la suivante : puis-je construire quand même à droite ou à gauche des fenêtres? En d'autres termes, ces fenêtres m'obligent-elles à construire à 1m90 de la totalité du mur ou puis-je par exemple construire CONTRE la partie droite du mur, là où il n'y a pas de fenêtres...
J'espère que je me suis bien fait comprendre...
Merci d'avance pour vos réponses!
Voici la photo:
http://imageshack.com/f/5ccapturedcran20120225163p
A voir également:
- Fenêtre et limite de propriété
- Coffret enedis limite de propriété - Forum Immobilier
- Chambre sans fenetre - Forum Louer un logement
- Limite de propriété mur ou toiture - Forum Voisinage
- Limite alcool espagne - Guide
- Gouttière sur mur en limite de propriété - Forum Immobilier
3 réponses
bsr
je ne suis pas archi ou géomètre, mais pour moi, le retrait d'1,90 m doit être sur tout la longueur de la maison (fenêtre ou pas).
Espérant vous avoir aidé
je ne suis pas archi ou géomètre, mais pour moi, le retrait d'1,90 m doit être sur tout la longueur de la maison (fenêtre ou pas).
Espérant vous avoir aidé
Je suis un peu du même avis que vous, ça me paraît un peu logique, pour ne pas éviter les excès (du genre complètement cloîtrer les fenêtres du voisin).
Mais malgré cela, je trouve cela un peu contradictoire avec le PLU de la ville qui prône dans cette zone une continuité des façades et de la morphologie du bâti, le quartier ayant un caractère historique. De plus, on peut voir sur la photo que la maison rose a sa jumelle à côté qui elle, est mitoyenne. Ce qui prouve que la maison peut fonctionner avec ces 3 fenêtres en moins...
Mais malgré cela, je trouve cela un peu contradictoire avec le PLU de la ville qui prône dans cette zone une continuité des façades et de la morphologie du bâti, le quartier ayant un caractère historique. De plus, on peut voir sur la photo que la maison rose a sa jumelle à côté qui elle, est mitoyenne. Ce qui prouve que la maison peut fonctionner avec ces 3 fenêtres en moins...
si le plu prône une continuité dans les façades...etc
cela veut dire aussi que l'on est soumis à l'approbation subjective du service urbanisme, mais en tous cas, que seul le permis validé peut vous autoriser à faire ce que vous souhaitez,.
Mais ds le cas présent, couper la vue du voisin, me semble impossible (recours quasi systématique et gain de cause du voisin
cela veut dire aussi que l'on est soumis à l'approbation subjective du service urbanisme, mais en tous cas, que seul le permis validé peut vous autoriser à faire ce que vous souhaitez,.
Mais ds le cas présent, couper la vue du voisin, me semble impossible (recours quasi systématique et gain de cause du voisin
C'est vrai que ce serait pratique d'avoir le service d'urba mais là, c'est un projet d'étudiant... Sinon, le terrain appartient à la ville, je pense que dans le cas d'un projet concret, ça changerait peut-être des choses..
Sinon, il ne s'agit pas non plus de couper la vue du voisin, dans n'importe quel cas, je ferai en sorte qu'il aura toujours de la lumière et également la vue...
A part ça, quelqu'un sait-il si le fait qu'il y ait un transformateur edf sur le site (que l'on doit garder) engendre des contraintes pour la construction ou l'habitat?
Sinon, il ne s'agit pas non plus de couper la vue du voisin, dans n'importe quel cas, je ferai en sorte qu'il aura toujours de la lumière et également la vue...
A part ça, quelqu'un sait-il si le fait qu'il y ait un transformateur edf sur le site (que l'on doit garder) engendre des contraintes pour la construction ou l'habitat?
La législation juridique et financière évolue en permanence...