Construire soi meme pour louer

Question

Bonjour, j'ai un projet de création d'entreprise pour construire des maisons pour les louer par la suite. Je ferai la maison de A à Z ormis l'électricité et la plomberie. Puis faire un emprunt personnel a la banque a mon nom pour la fourniture des matériaux et y ajouter un devis de main d'oeuvre par mon auto-entreprise ou entreprise pour me verser un salaire? Sachant que les mensualités du prêt seront couverte par le loyer? Y a t'il une autre solution? A combien de maison serai je limiter? 

Merci d'avance

*guss* · Answer

Bonjour, 

Il est impossible juridiquement de se facturer soi-même et ce, 

Quel que soit le statut fiscal de celui qui facture (auto-entrepreneur / forfait / réel)
 
Quel que soit l'objet de la facturation (biens / services) 
Si vous créez une SCI, rien ne vous interdira juridiquement de la facturer car la SCI et vous êtes 2 personnes différentes. Il faut néanmoins être très prudent sur les facturations faites à une société dans laquelle celui qui facture a des parts/actions (l'abus de bien social n'est pas loin...).
 
Il faut en effet afin d'éviter tout risque de requalification fiscale 
Que les prestations facturées aient été réellement effectuées 

Qu'elles l'aient été à prix de marché 
... et que toutes les preuves soient constituées et mises à la disposition des services fiscaux si ceux-ci le demandent. Le risque est grand et les requalifications fréquentes.
 
"le conseiller qui a monté le dossier de crédit" 
Il a fait une grosse bétise votre conseillé.

Sylvain.nyc · Answer

Avec ce montage 0

Tu as de l'experience ou un diplome dans le batiment?

Construire soi meme pour louer

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