Degat des eaux non declaré par locataire

Bonjour,
Je suis proprietaire,ma locataire a eu un degat des eaux il y a 5 mois,venant de l'appt du dessus,ensuite j'ai découvert qu'elle avait oublié de me dire que le receveur de douche plastique était félé depuis 3 mois,donc degat au sol,et peinture dans les murs,je viens de recevoir son préavis de 1 mois le 29/08,elle a oublié de déclarer les 2 sinistres a son assurance,elle part a la fin du mois ,qu'est ce que je peux faire et surtout qu'est qu' elle aurait du faire,mon assurance est elle impliquée,car cet appartement est sous crédit et je ne peux pas reloué dans cet état,est ce que je peux garder sa caution,moi j'ai déclaré le sinistre aupres de mon assurance le 02/09 quand j'en ai pris connaissance,merci de vos réponses,cdlt