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Propriétaire réclame des sommes

BS - Modifié par micheld33 le 27/08/2011 à 11:31
Mysteek Messages postés 321 Date d'inscription lundi 14 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2014 - 27 août 2011 à 13:26
Bonjour,
je viens de recevoir de la part de l huissier de ancien locataire ce jour 27 aout2 011 un commandement de payer qui reprends ceci
-arriere locatif 380
-main d oeuvre remise etat 152
-cout nettoyage logement 87
-materiaux 68
Cependant nous avons quitte le logement le premier mai 2011 donc le delai de deux moi est depasse pour ce qui des frais de remise en etat
En ce qui concerne l arriere il s agit d une erreur informatique de la caf qui a reclame un moi d apl au propriaitaire.celui ci ayant envoye l argent a la caf et ceux ci s etant rendu compte de l erreur la caf nous a revire l argent debut juillet sur notre compte.
n ayant eu aucune nouvelle du propriaitaire passer le 1juillet nous avons estime que cette somme de la caf conterais pour restitution caution.
le propiaitaire est il en droit de reclamer ces somme 4moi apres?
merci de votre reponse

3 réponses

Réponse 1 / 3
Mysteek Messages postés 321 Date d'inscription lundi 14 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2014 54
27 août 2011 à 10:44
que précisait l'état des lieux de sortie ?

Si aucunes mention concernant travaux ménage ou autre, votre ancien proprio vous devait la totalité de votre caution.

le montant de vos APL était-il le m^me que votre loyer nu ?
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BSt
27 août 2011 à 10:57
l état des lieux précisait qu une somme forfaitaire de 150 euro pouvait etre retenue pour la peinture mais que je recevrais un courrier pour confirmation (que je n ai jamais recu).
de plus aucun travaux n a ete fait vu que les locataire suivant sont entre dans les murs dans l heure qui a suivit la remise des cle et l etat des lieu de sortie
a noter que une fois le delai passer de deux moi je n ai rien recu ....j ai donc estime que le 330 euro revrse par la caf conterai comme caution

la somme de l apl reclame etait exactement de 330 euro ( je reversais 50 euro au proprietaire)
merci
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Tilini Messages postés 1242 Date d'inscription jeudi 14 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2020 366
27 août 2011 à 11:04
¨Pour les 150 euros, un courrier ne suffit pas. Il faut une facture.
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BSt
27 août 2011 à 11:16
merci pour la facture mon ex proprietaire etant entreprenneur ds le batiment peut il se facturer la main d oeuvre a lui meme? ainsi que le materiel?
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Tilini Messages postés 1242 Date d'inscription jeudi 14 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 29 août 2020 366
27 août 2011 à 11:34
Alors là! Je ne pense pas que l'on puisse dire que ce n'est pas une facture.
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Mysteek Messages postés 321 Date d'inscription lundi 14 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2014 54
27 août 2011 à 11:43
hummm il me semble quand même que l'impartialité est de mise.
coûte que coûte, il aurait du vous présenter une facture et pas faire ce qu'il veut comme il veut.
l'état des lieux signé il ne peut le réfuter.
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Réponse 2 / 3
Mysteek Messages postés 321 Date d'inscription lundi 14 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2014 54
27 août 2011 à 11:02
eh bien montrez l'état des lieux signé à l'huissier, cela peut se régler aussi facilement.

Votre proprio vous doit même encore 50 euros d'après ce que je comprends.

contactez l'adil, ils sauront vous renseigner.
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Réponse 3 / 3
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 1 722
27 août 2011 à 13:16
bonjour , pour des travaux de dégradations des devis suffisent !!!
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Mysteek Messages postés 321 Date d'inscription lundi 14 septembre 2009 Statut Membre Dernière intervention 23 mars 2014 54
27 août 2011 à 13:26
oui mais là visiblement il n'était noté qu'une "réserve" dans l'état des lieux de sortie.... aucun devis présenté... les travaux soit disant effectués puis demandés 4 mois après c'est un peu gros non ? pour moi le proprio est en tort...
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