augment° des charges sans limites ???

Question

Bonjour, 
J'ai signé un bail pro il y a 2 ans, avec des médecins avec lesquels je travaille. Deux d'entre eux sont propriétaires (SCI) . Nous avons signé dans une bonne ambiance, autour d'un bon repas.... Bref, bonne entente, et confiance entre chacun d'entre nous.
Seulement, depuis, ils me signalent une augmentation des charges qui ne correspond à rien de très clair. Surtout, dès qu'une dépense est effectuée au sein de la SCI, je me retrouve dans l'obligation de payer ma part !
Le propriétaire a-t-il tous les droits ?
Il pourrait aussi bien décider de creuser une piscine sur le parking et les locataires seraient obligés de payer ?!?!?!!!!!

IDE73 · Answer

N' y a-t-il personne pour éclairer ma lanterne ???

marmenard · Answer

Bonjour
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Aucun bénéfice n'est permis en charges car ce n'est pas imposable
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge

IDE73 · Answer

Merci pour cette réponse.
Donc, le propriétaire peut décider de faire n'importe quels travaux de façon totalement arbitraire, et le locataire ne peut que payer, sans avoir rien à dire !
C'est incroyable que dans ce type de contrat, le locataire ne soit pas plus protégé.
De ce que j'ai lu un peu partout, le bail professionnel n'est quasiment pas encadré. C'est injuste !
Quand je relis le miens, je me dis que je me suis bien faite avoir. Je n'ai aucun recours de rien, le proprio peut tout, et au final, il faut toujours payer !

Augment° des charges sans limites ???

3 réponses

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