Augment° des charges sans limites ???
IDE73
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kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33828 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai signé un bail pro il y a 2 ans, avec des médecins avec lesquels je travaille. Deux d'entre eux sont propriétaires (SCI) . Nous avons signé dans une bonne ambiance, autour d'un bon repas.... Bref, bonne entente, et confiance entre chacun d'entre nous.
Seulement, depuis, ils me signalent une augmentation des charges qui ne correspond à rien de très clair. Surtout, dès qu'une dépense est effectuée au sein de la SCI, je me retrouve dans l'obligation de payer ma part !
Le propriétaire a-t-il tous les droits ?
Il pourrait aussi bien décider de creuser une piscine sur le parking et les locataires seraient obligés de payer ?!?!?!!!!!
J'ai signé un bail pro il y a 2 ans, avec des médecins avec lesquels je travaille. Deux d'entre eux sont propriétaires (SCI) . Nous avons signé dans une bonne ambiance, autour d'un bon repas.... Bref, bonne entente, et confiance entre chacun d'entre nous.
Seulement, depuis, ils me signalent une augmentation des charges qui ne correspond à rien de très clair. Surtout, dès qu'une dépense est effectuée au sein de la SCI, je me retrouve dans l'obligation de payer ma part !
Le propriétaire a-t-il tous les droits ?
Il pourrait aussi bien décider de creuser une piscine sur le parking et les locataires seraient obligés de payer ?!?!?!!!!!
A voir également:
- Augment° des charges sans limites ???
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- 3 fois le loyer avec ou sans charges - Forum Louer un logement
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Louer un logement
- Régularisation charges eau froide - Forum Louer un logement
- Régularisation des charges abusive ? - Forum Louer un logement
3 réponses
Bonjour
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Aucun bénéfice n'est permis en charges car ce n'est pas imposable
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire.
Aucun bénéfice n'est permis en charges car ce n'est pas imposable
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge
Merci pour cette réponse.
Donc, le propriétaire peut décider de faire n'importe quels travaux de façon totalement arbitraire, et le locataire ne peut que payer, sans avoir rien à dire !
C'est incroyable que dans ce type de contrat, le locataire ne soit pas plus protégé.
De ce que j'ai lu un peu partout, le bail professionnel n'est quasiment pas encadré. C'est injuste !
Quand je relis le miens, je me dis que je me suis bien faite avoir. Je n'ai aucun recours de rien, le proprio peut tout, et au final, il faut toujours payer !
Donc, le propriétaire peut décider de faire n'importe quels travaux de façon totalement arbitraire, et le locataire ne peut que payer, sans avoir rien à dire !
C'est incroyable que dans ce type de contrat, le locataire ne soit pas plus protégé.
De ce que j'ai lu un peu partout, le bail professionnel n'est quasiment pas encadré. C'est injuste !
Quand je relis le miens, je me dis que je me suis bien faite avoir. Je n'ai aucun recours de rien, le proprio peut tout, et au final, il faut toujours payer !
je me dis que je me suis bien faite avoir.
ben oui, mieux vaut se renseigner auprès d'un professionnel avant de signer
Nous avons signé dans une bonne ambiance, autour d'un bon repas..
En affaires, quand vous êtes autour d'une table, cherchez le pigeon : si vous ne le trouvez pas il y a de fortes chances que ce soit vous ...
Il me semble quand même que dans un contrat de bail, les conditions d'augmentation sont notifiées
Vous allez vous décider à voir un avocat une foi complètement plumée ???
ben oui, mieux vaut se renseigner auprès d'un professionnel avant de signer
Nous avons signé dans une bonne ambiance, autour d'un bon repas..
En affaires, quand vous êtes autour d'une table, cherchez le pigeon : si vous ne le trouvez pas il y a de fortes chances que ce soit vous ...
Il me semble quand même que dans un contrat de bail, les conditions d'augmentation sont notifiées
Vous allez vous décider à voir un avocat une foi complètement plumée ???
La législation juridique et financière évolue en permanence...