pret pour achat d un apartemment a louer

Question

Bonjour, 
  je voudrais acheter un appartement  de 30000e plus les frais de notaire pour du locatif car il et déjà louer a 350e mois  j ai besoin d un prêt sur 12 ans qui ne dépasse pas les 320 voir 330e  car le loyer et bien de 350e  je paye moi même le reste directement mes je suis en retraite et j ai  750e par moi de retraite c est tout  j ai une maison estimais a 400000euro paye et aucun crédit depuis plusieurs année  comment avoir ce prêt avec une assurance décès comme garantie du prêt en plus merci de votre réponse rapidement salutations    Mr Mme CHRISTIAN VOGLER

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Et bien, c'est très risqué. 

Votre retraite, seul revenu, vous dites est inférieure au seuil de pauvreté.

De plus, en cas d'impayé de loyer, vous allez être réduit à manger des patates cuites à l'eau.

Quant à avoir un crédit lorsqu'on est en retraite, pas évident, car l'avenir n'est plus devant nous. Vous pouvez toujours aller voir le banquier, et attention à l'assurance, si toutefois le crédit était accordé, ce qui n'est pas certain.

Je ne vois pas l'intérêt : vous allez vous serrer la ceinture pour quoi ?????

Vous aurez l'impôt foncier à payer et la RDS CSG.... qui se montent à 12% de loyers. En plus du risque d'impayés, vous n'êtes pas à l'abri d'avoir un mauvais locataire qui vous fasse des dégâts.

Si c'est en copropriété, il peut y avoir un ravalement de façade, une réfection de toit ou autre, réparations auxquelles vous ne pourrez échapper....  Et l'entretien du logement, si vous le faites faire : peinture papiers peint, vous verrez la dépense...

Avez-vous peur de ne pas avoir suffisamment de cheveux blancs ???

En somme vous aurez des soucis, et des risques pour quoi finalement ????

La location ce n'est pas bon pour la santé qu'on se le dise, il suffit d'ailleurs de lire le forum pour s'en convaincre.

doubler.cara · Answer

C'est un bien sage conseil, que vous devriez suivre je pense.
Il y a bien d'autres projets que vous pourrez réaliser si c'est qui est le plus important pour vous.

kasom · Answer

Bonjour 

en dehors des réponses du style: danger, problèmes avec les locataires, bla bla bla .....ça se passe bien à 95 % les locations .....

le plus simple: interrogez votre banque et allez voir un courtier,

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : "s'il décède dans deux ans......   certes, ça peut arriver, mais pour Mr kasom, le risque d'être obligé d'être en maison de retraite, ça n'existe pas... 

Il n'a jamais vu ça, de près ou de loin (famille, amis...) 

Dans ce cas de figure, le plus probable, il faudra qu'il se débarrasse vite de ce logement et du crédit qui va avec, déjà pour ne pas s'embêter à gérer, au minimum, et il est fort probable qu'il devra à brève échéance vendre sa maison, à moins qu'il ait une cagnote cachée. 

A l'âge de la retraite, il ne faut pas se lancer là dedans, Mr kasom, j'ai le regret de vous dire que la jeunesse n'est pas éternelle, et que même si certains s'en tirent mieux que d'autres, avec les années qui passent on voit les personnes changer énormément, enfin si on a des exemples, et si on a le sens de l'observation. 

Mais bon, Christian écoutera qui il veut, mais il a intérêt à bien réfléchir... surtout avec sa très faible retraite....

Il faut bien penser aux héritiers, mais il faut d'abord penser à soi. Surtout que l'argent qui tombe du ciel est souvent utilisé vraiment à la légère pour ne pas dire plus.  S'il faut crever de faim pour les héritiers, moi, je dis NON NON ET NON.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour Monsieur KASOM, vous devez être très jeune, ou vous devez être tellement à fond dans votre job que vous ne voyez pas la vie telle qu'elle est, et nos ainés. 

"Un bailleur aigri" moi ???   et vous alors, vous êtes un marchand d'illusion, un compliment vaut l'autre non ??? 

Démonter vos arguments ????   700 euros de retraite, pas mal de frais avec sa maison d'habitation dont il est propriétaire,  il faudrait être comme Jésus qui faisait la "multiplication des pains". .... 

La vie est dure avec le SMIC, mais là on en est loin....  vos conseils ne sont pas applicables dans ce cas de figure, c'est tout...

christian vogler · Answer

OK merci de votre réponse un mon banquier ne veux pas me faire de prêt car je suis en retraite bien qu il connait mes revenue ect après j ai pas vue de courtier je vais donc aller en voir autre question non je suis pas en gironde mais en Ardèche sud jolie régions voila je cherche toujours une solutions  pour cette achat merci de me dire si vous avais un tuyaux amities salutations Mr CHRISTIAN

la_voix1 · Answer

Bonsoir,

Tu peux trouver des prêteurs sérieux sur internet. Il y en a plusieurs par exemple va sur :  http://www.bons-plans.fr.mu .

Pret pour achat d un apartemment a louer

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