Taux du crédit immobilier en 2026 : taux d'emprunt actuels

Matthieu Blanc

Les taux des crédits immobiliers évoluent légèrement. Voici les taux d'emprunt appliqués par les banques actuellement.

Quelle est l'évolution des taux des prêts immobiliers actuellement ?

Les taux des crédits immobiliers se tendent. Une évolution liée à l'augmentation du taux de l'OAT à 10 ans, qui dépassent 4%. Les derniers chiffres publiés par l'Anil (Agence nationale pour l'information sur le logement) montrent une légère augmentation des taux d'emprunt.

Les taux des crédits immobiliers indiqués dans la grille ci-dessous sont ceux du 3ème trimestre 2026. Les taux moyens des prêts immobiliers qui suivent se réfèrent à l'indicateur des taux publié chaque trimestre par l'Anil calculé à partir des prêts du Crédit Mutuel, de la Caisse d'Epargne, de LCL, de la Banque postale et du Crédit agricole. Il s'agit des prêts à taux fixe du secteur libre souscrits sur une durée de 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Naturellement, vous pouvez obtenir un taux plus faible en négociant avec votre banque ou si votre profil intéresse l'organisme de crédit. Ou au contraire supporter un taux d'intérêt plus élevé si la banque juge que votre situation financière présente des risques plus importants que la moyenne des dossiers.

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 15 ans ?

Les taux des prêts immobiliers sur 15 ans accordés sont indiqués dans le tableau qui suit.

Taux des crédits immobiliers sur 15 ans
Trimestre Fourchette basse Fourchette haute
2ème trimestre 2026 Entre 3,10% et 3,50% Entre 3,17 % et 4,00 %
3ème trimestre 2026 Entre 3,15% et 3,55 % Entre 3,65 % et 4,00 %

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 20 ans ?

Les taux des crédits immobiliers sur 20 ans figurent dans le tableau ci-dessous.

Taux des crédits immobiliers sur 20 ans
Trimestre Fourchette basse Fourchette haute
2ème trimestre 2026 Entre 3,15 % et 3,60 % Entre 3,33 % et 4,15 %
3ème trimestre 2026 Entre 3,25% et 3,75 % Entre 3,75 % et 4,15 %

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 25 ans ?

Les taux des crédits immobiliers observés pour les prêts avec un remboursement sur 25 ans sont indiqués dans le tableau ci-dessous.

Taux des crédits immobiliers sur 25 ans
Trimestre Fourchette basse Fourchette haute
2ème trimestre 2026 Entre 3,15 % et 3,70 % Entre 3,35 % et 3,80 %
3ème trimestre 2026 Entre 3,35 % et 3,80 % Entre 3,85 % et 4,30 %

Quels sont les taux, la durée et le coût moyens des crédits immobiliers ?

L'Observatoire Crédit Logement/CSA publie de son côté des données mensuelles sur les tendances du marché. Le taux moyen des prêts immobilier en août 2026 était de 3,31 % (taux hors assurance et coût des sûretés). Ce taux moyen variait naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :

  • 3,14 % pour les prêts sur 15 ans ;
  • 3,27 % pour les prêts sur 20 ans ;
  • 3,35 % pour les prêts sur 25 ans.

Toujours selon l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts en août 2026 s'élevait à 252 mois, soit 20 ans et 10 mois.

Autour du même sujet