Taux des crédits immobiliers 2021 : 4e trimestre

"Taux des crédits immobiliers 2021 : 4e trimestre"

Le taux moyen des crédits immobiliers affiche encore un niveau très bas. Voici les taux des prêts immobiliers appliqués par les banques au 4e trimestre 2021.

Les taux moyens des prêts immobiliers qui suivent se réfèrent à l'indicateur des taux publié chaque trimestre par l'Anil calculé à partir des prêts du Crédit Mutuel, de la Caisse d'Epargne, de LCL, de la Banque postale et du Crédit agricole. Il s'agit des prêts à taux fixe du secteur libre souscrits sur une durée de 15 ans, 20 ans ou 25 ans. Des taux propices à l'accession à la propriété ainsi qu'à la renégociation des prêts immobiliers.

La crise économique et les confinements liés à l'épidémie de Covid ne semblent pas avoir d'impact sur l'évolution des taux pour ce 4e trimestre 2021. Il s'agit des derniers chiffres publiés par l'Anil mi-novembre 2021. Ceux-ci restent encore très bas, beaucoup de taux d'emprunt étant même inférieurs à 1 % pour les prêts sur 15 ans. Ce faible niveau fait écho aux taux négatifs affichés par les obligations d'Etat (OAT), qui servent de taux de référence. Les taux des crédits immobiliers du 1er trimestre 2022 seront publiés au mois de février 2022, tandis que ceux du 1er trimestre 2022 seront publiés en mai 2022.

Ces chiffres concernent les prêts immobiliers à taux fixes. Naturellement, vous pouvez obtenir un taux plus faible en négociant avec votre banque ou si votre profil intéresse l'organisme de crédit. Ou au contraire supporter un taux d'intérêt plus élevé si la banque juge que votre situation financière présente des risques plus importants que la moyenne des dossiers.

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 15 ans ?

La fourchette basse des taux des crédits immobiliers sur 15 ans au 4e trimestre 2021 se situe entre 0,70 % et 1,25 % (contre 0,85 % et 1,20 % au 3e trimestre 2021). La fourchette haute des taux sur 15 ans au 4e trimestre 2021 se situe autour de 1,92 % (contre 1,10 % et 1,92 % au 3e trimestre 2021).

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 20 ans ?

La fourchette basse des taux des crédits immobiliers sur 20 ans au 4e trimestre 2021 se situe entre 0,80 % et 1,35 % (contre 0,95 % et 1,30 % au 3e trimestre 2021). La fourchette haute des taux sur 20 ans au 4e trimestre 2021 se situe entre 0,90 % et 2,17 % (contre 1,05 % et 2,17 % au 3e trimestre 2021).

Quels sont les taux des crédits immobiliers sur 25 ans ?

La fourchette basse des taux des crédits immobiliers sur 25 ans au 4e trimestre 2021 se situe entre 0,97 % et 1,50 % (contre 1,12 % et 1,49 % au 3e trimestre 2021). La fourchette haute des taux sur 25 ans au 4e trimestre 2021 se situe entre 1,07 % et 2,31 % (contre 1,22 % et 2,31 % au 3e trimestre 2021).

Quels sont les taux, la durée et le coût moyens des crédits immobiliers ?

L'Observatoire Crédit Logement/CSA publie de son côté des données mensuelles. Le taux moyen des prêts immobilier en octobre 2021 était de 1,05 %. Ce taux moyen varie naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :

  • 0,84 % pour les prêts sur 15 ans ;
  • 0,98 % pour les prêts sur 20 ans ;
  • 1,14 % pour les prêts sur 25 ans.

Toujours selon l'Observatoire Crédit Logement, la durée moyenne des prêts en octobre 2021 s'élevait à 233 mois, soit environ 19 ans et 5 mois. Le coût moyen d'un crédit immobilier en octobre 2021 était égal, selon l'Observatoire, à 4,6 années de revenus.