Séparation : usufruit ou droit d' usage ?

Bonjour,
Mon ami et moi nous séparons. Nous avions acheté un appartement. 25% pour ma part et 75% pour sa part. Nous ne sommes ni maries ni pacses.
Lui part vivre a l etranger. Je vais donc garder l'appartement d' un commun accord.
Mais quelle est la meilleure solution pour ne pas avoir le risque de me retrouver a la porte par ses enfants si il lui arrivait quelque chose.
Est ce l usufruit, le droit d' usage et d' habitation ou y a t il une autre solution ?
Merci pour votre aide