Gestion logement Robien "Via Aurelia" -Jyloge

Question

Bonjour, 

Je recherche actuellement des retours d'expérience de propriétaires de logements de la "Via Aurelia" à Vidauban (83), gérés par la Société JyLoge. J'y ai actuellement un logement sans locataire, qui a été livré fin décembre 2010 avec plus d'un an de retard, et n'a toujours pas de locataire. De même, bien que le logement est sans locataire depuis 6 mois, je n'ai toujours pas touché la moindre indemnité de la part de l'assurance pour la vacance de mon logement. Les différents commentaires que je lis sur les pb. de gestion par la Société Jyloge me laissent relativement perplexe. Merci de votre retour si des personnes sont dans le même cas que moi.

areeyaduvar · Accepted Answer

Bonjour

VIA AURELIA à VIDAUBAN
Mon ami y a vendu son 3 pièces avec 40% de pertes

Cette résidence vendue standing piscine gardien caméras
en réalité 13 batiments dont 3 sociaux et une vingtaine de villas ( appartements améliorés) sur un terrain qui était inconstructible.
1 premier permis de construire avec une entrée chemin ste brigitte annulé par le Prefet de l époque puisi quelques années plus tard un nouveau permis de construire avec une entrée au fond d'une cité HLM. Bien sur les lots ont été vendus sur plan ( chemin ste brigitte) tromperie.
Et au passage le bailleur de la cité HLM achetait à un prix d'ami 3 bâtiments en échange d un droit de passage.

S'agissant d'achat pour de la défiscalisation sur 9 ans les acheteurs ( pigeons) doivent louer et ne rien faire d'autre ( surtout aucun frais sauf si la dommage ouvrage peut être validée) et surtout faire un procès à l'entrepreneur pour dire aux locataires ( désolé on ne peut pas réparer on est en procès...)

Résultats    une résidence " standing" en ruine en 6 ans. 
Les bons locataires ont été remplacés par de la racaille et des trafiquants.
La piscine est prise d'assaut par les jeunes de la cité qui cassent le portail donnant dans leur quartier.
Les murs les escaliers extérieurs sont en ruines 
Et ne parlons pas des appartements ( aucune isolation ) chaud l été et très humide le reste de l année.

Comme il est plus facile de se loger à Via Aurelia qu'en cité HLM ( 2 ans d attente) cette résidence de standing est devenue en 6 ans une cité sociale
avec son lot d'incivilités de dégradations et de vols.

A notre départ ces aimables propriétaires fantômes avaient l intention de virer le gardien ( économies obliges)

Via Aurelia ou comment faire d'une cité standing un quartier pourri.

SO Long

A.THONG

kasom · Answer

Bonjour


Merci de votre retour si des personnes sont dans le même cas que moi.

ben vous avez pas vraiment regardé sur ce forum .....

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/s/immobilier-1/jyloge

Fred67 · Answer

si, et j'ai lu certaines choses avec beaucoup  d'attention ; mais je cherchais, en particulier, des propriétaires dans la résidence en question. je n'ai rien trouvé. Peut-être mal cherché ?

ML83 · Answer

Bonsoir.

Je me trouve dans la même situation que vous.
J'habite à FREJUS et j'ai touché 750€ au mois de mars de l'assurance GAN pour les 6 mois que mon appart est vacant. Depuis plus rien!!!!!!!!!!
J'ai donné mon dossier à un avocat le 20 janvier pour le retard, que je dois voir le 11 juillet.
Je pense retirer la gestion à jyloge et vais prendre contact avec des agences de vidauban pour connaitre leur avis. Vente où location?
Dans mon cas je pense que c'est l'assurance qui bloque tous les dossiers des locataires.

Allez vous à l'AGO DE JUILLET?

Cordialement

ML

Roger33 · Answer

Je serai intéressé pour rentrer en contact avec vous, ML83 et Fred67.
J'espère à bientôt.

ML83 · Answer

Bonjour.

Une association est entrain de se mettre en place pour aider les copropriétaires de la résidence dans leur démarche contre le promoteur.
Les actions feront de manière individuelle.
Tous les copropriétaires vont recevoir un courrier de l'assos.

Cordialement.

ML83

stephanedevido · Answer

depuis 5 ans je me pose pas mal de questions sur les conditions de construction d'un ensemble immobilier sur la colline Ste Brigitte à VIDAUBAN. -Var-
Résumé:
Cette colline était classée zone naturelle jusqu en mai 1989.
En Mai 1989, la colline est déclassée en 2 cônes:
sa partie supérieure toujours inconstructible
sa partie inférieure  classement zone urbaine avec en prime un COS de 0.50.
Un propriétaire a pu déposer un permis de construire  pour réaliser 50 logements  répartis sur plusieurs immeubles. Le sous préfet a annule ce permis pour des questions de sécurité l’accès à la résidence se faisant par le chemin Ste Brigitte voie pas assez large pour les services d'urgence.
Le projet réapparait en 2006 avec la concession par VAR HABITAT organisme OPAC La gacharelle ( résidence sociale qui jouxte les terrains) d'un droit de passage.
Le propriétaire pourra alors céder ses terrains très certainement avec une plus-value très importante et 10 bâtiment + 3 bâtiments sociaux cédés à VAR HABITAT verront le jour sous le nom de  VIA AURELIA.
Les lots ( 140) seront vendus sous Loi ROBIEN en ne tenant pas compte de l’accès par la cité HLM la Gacharelle mais sur une adresse CHEMIN STE BRIGITTE beaucoup plus porteuse pour la vente.( tous les actes notariés comportent l adresse Chemin Ste Brigitte)
Questions:
- Comment ce propriétaire a t il pu obtenir ces permis de construire?
- Le 1er permis de construire ayant été annulé , comment un 2 éme permis a pu étre validé avec une entrée au fond d'un cité HLM ( quid de la sécurité 6m)?
- Les ventes des lots ont été faites avec une adresse CHEMIN STE BRIGITTE alors que l entrée s effectue par la cité HLM La gacharelle?
- Qu'elle a été le prix de vente de ces terrains 20 hectares  sachant que le propriétaire est aujourd hui décédé et son fils travaille dans l immobilier en Suisse?

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