problèmes charges trop élevées

Question

Bonsoir,

Nous sommes locataires d'un appartement depuis 3 ans, celui ci était était géré par les propriétaires directement et ceux ci nous demandait en plus du loyer 70 euros de charges. Nous avons réclamé plusieursfois les justificatifs de la régie par rapport à ces charges que nous trouvions élevé mais n'avons jamais rien reçu.
Hier nous recevons par courrier une lettre de la régie nous informant qu'a compter du 1er juin c'est eux qui prendrons le relai sur la gestion de notre appartement. Il nous communique le loyer révisé au taux de l'insee ainsi que le prix des charges et là oh surprise elles ne sont que de 37 euros. Ceci c6onfirme donc nos doutes, les propriétaires nous volaient. Est il possible de récupérer la différence de charges payées sur les 3 dernières années? Sommes nous dans notre droit? Le propriétaire lui l'est il et est il tenu de nous rembourser?

Dans l'attente de vos réponse.
Cordialement.

Stéphanie

Laura · Answer

Attention provision ne veut pas dirge charges, car si a l'usage vous depensez plus d'eau que prevu par exemple il vous demanderont de payer d'un coup le rappel.
Pour le proprio vous exigerez de voir les factures c'est votre droit.
Idem la taxe poubelle est souvent rajoutée en fin ou debut d'annee quand ce n'est pas plusieurs annees d'un coup a payer.
Vous avez payé des provisions de charges qui apparement etaient complettes, la vous ne savez pas ce qu'il y a dedans.
Dire si c'est cher est impossible car on ne sait pas ce qu'elles comprennent.

feloxe · Answer

Vous êtes en droit de demander aux  proprio une régularisation des charges.Ils doivent vous fournir les factures avec les montants facturés.Une régularisation est obligatoire une fois par an.Réclamez leur dés a présent par lettre recommandée pour les 3 années.Si ils ne vous répondent pas saisissez le juge de proximité

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