Payer plus que la caution, est ce légal?

Bonjour,
J'ai quitté mon appartement, que j'occupe depuis 04/2004, le 10/02/2011 et l'état des lieux s'est mal passé avec la représentante de l'office HLM.

J'avais demandé une 1ère visite "conseil" 15 jours avant la date de départ (10/02/2011) afin d'avoir un peu de temps pour réparer si besoin sauf que le rendez-vous a été annulé et reporté au 08/02/2011 (2 jours avant la date de départ).
Le 08/10/2011 la conseillère a constaté des taches de gras dans la cuisine (sans hôte), un papier peint du séjour décoloré (avec usure et soleil) mais en bon état, évier de la salle de bain et cuvette des WC salles et deux prises cassées, elle m'a demandé de faire le nécessaire avant son retour dans 2 jours.

J'ai repeint la cuisine parce que je n'arrivais pas à me débarrasser des taches de gars, j'ai réparé les deux prises et nettoyé autant que j'ai pu la cuvette et l'évier. Le papier peint je ne pouvais pas le changer en 2 jours.

A son retour le 10/02/2011 elle dit que la peinture déborde et qu'il fallait faire appel à un professionnel, qu'il reste des taches sur le carrelage et le mur de la salle de bain, que l'évier et la cuvette ne sont pas assez bien nettoyés et que le papier peint est à refaire.

Elle m'a facturé 350 euros alors que ma caution est de 169, deux questions me taraudent :
A t'elle le droit de me facturer plus que ma caution sachant qu'il n'y a pas de dégâts majeurs dans l'appartement et que j'y habite depuis plus de 7 ans?
J'ai demandé quelques jour avant de signer pour pouvoir contester, elle veut faire appel un huissier, que dois-je faire?

Merci de vos conseils.