Servitude de passage

Bonjour, j'habite la maison centrale d'un ensemble de 3 maisons desservies par un chemin non communal. Mon entreprise siège également à cette adresses. Ce chemin était jusqu'alors la propriété d'une vieille dame (qui n'est pas l'une de nos voisins) qui nous accordait le droit de passage.
La dame voulait se débarrasser du chemin. Elle l'a proposé gratuitement à la mairie qui n'a pas souhaité l'acquérir. Le maire a mis en contact la dame avec l'un de mes voisins (ancien conseiller municipal) sans me prévenir. J'apprend aujourd'hui que le voisin a acheté le chemin pour 270 euros (il s'agit quand même d'un chemin de plusieurs centaines de mètres et de 3m de large).
Je ne m'entend pas avec le voisin qui j'en suis sûr va nous poser des problèmes s'agissant de la servitude de passage.
Quelqu'un peut-il me dire si la démarche de la mairie est parfaitement légale ? N'aurait_elle pas du m'informer de la transaction en me proposant à moi aussi d'acheter une partie du chemin quitte à créer une copropriété? La mairie peut-elle imposer au voisin de lui céder le chemin (j'ai quel que peu mis la pression au maire lorsque j'ai été au courant de l'affaire)?Y-a-til un recours pour faire annuler la vente?

merci d'avance