Revendre 1 maison avant signature definitive? [Résolu]

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Bonjour,
Je me pose des questions???!!!!
Mon père et ses soeurs vendent la maison de leurs parents (aujourd'hui décédés). Un acheteur s'est présenter, rdv au notaire, signature, et tout et tout...
Les 3 mois arrivent a terme et les acheteurs doivent donc signer pour etre proprietaire definitivement. Jusque là normal??!!
On vient de s'aperçevoir que la maison est en vente dans 1 agence immo depuis plus d'1 mois.
EST CE LEGAL???? Avant la signature definitive???
Merci d'avance !

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bonsoir

On vient de s'aperçevoir que la maison est en vente dans 1 agence immo depuis plus d'1 mois.
EST CE LEGAL???? Avant la signature definitive???


oui , c'est légal, même avant la signature définitive qui n'est qu'une RE itération !

en fait, c'est probablement un investisseur qui achète et revend à la découpe, c'est très courant et parfaitement légal, les héritiers auraient pu réaliser cette découpe et revendre en deux parties ,
mais bon, ils ne sont pas professionnels, donc ils ont vendu de particulier à particulier, c'est tellement facile par internet , et cela permet aux autres de réaliser de bonnes affaires...

Si l'acheteur réalise une plus value ( en revendant les deux parties ) supérieure à 7/12 du prix de vente , vous pourrez intenter une action contre l'acheteur, mais il a du prendre ses précautions et se contenter de 50 % ..
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pourquoi ne pas avoir répondu plus vite vous qui savez tout et lisez bien !!!!!!!!!!
je ne suis pas sure que c'est légal mais puisque vous le dites ......
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@ pivoine : faut pas vous vexer, c'est impressionnant , quand je me trompe, je fais mon mea culpa,et je ne me presse pas pour répondre ;=)))

Et oui c'est légal, l'acte authentique n'est qu'une RE itéaration du compromis , donc dès le compromis signé, vous pouvez revendre .
je le sais car je pratique, tout simplement ...
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la maison est mise en vente par le futur acquéreur ???
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3 décembre 2010

Oui c'est bien ça!
Mon père m'en a parlé hier, donc j'ai envoyé un message a ce futur acquereur (sans dire qui je suis). Et l'agence en question m'a repondu qu'effectivement la maison est toujours a vendre par Mr .....
Je ne comprends????
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6 décembre 2010
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effectivement si la vente definitive n est pas signée ,<gras> il y a gros problème
y a t il une date de fixée ???
comment cette personne pourrait- il signer un compromis alors qu il n est pas possesseur du bien ???
ou alors il anticipe !!!
la vend t il plus cher ?
dans un 1er temps j en parlerai à mon notaire
dans un 2eme temps je poserai la question sur le site JURISPRUDENTES tenu par un Avocat -ancien notaire génial
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3 décembre 2010

Alorsj'en sais un peu +!
Le compromis a été signé fin Aout, donc l'acte de vente devait etre signé fin Novembre (3 mois).
Mais au bout des 10 jours de retractation, la maison a été lise en vente dans 1 agence immo.
Et bien sur + chère! Mais le + beau c'est que la parcelle a été divisée sur l'annonce.....maison avec petit bout de jardin et 1 terrain a batir! Ce qui fait bien plus cher!!!
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6 décembre 2010
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Donc suite à la signature du compromis , l acquéreur potentiel a rompu dans le delai legal de rétractation ; jusque là légal ;
il est vrai que lorsque l on signe un mandat de vente avec une agence , on ne fournit pas les justificatifs de propriété ; l agence a du se faire abuser ou est complice ; l 'ex futur acquéreur est sans doute un professionnel ; il repère les biens et aprés se les attribue et les revend +cher
Mais comment peut il signer la vente sans se mettre dans l identité de vos parents ?cela ressemble à de l'usurpation d'identité !!!!!
je ne sais quoi vous conseiller sur la procédure à suivre !!!!!!
pourquoi ne pas porter plainte ?????et je persiste : poser la question sur le site indiqué mais de manière trés synthése , question précise et courte
et pourquoi ne pas jouer le jeu en // pour voir jusqu'où cela va et qui est derrière cette escroquerie????
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@ pivoine rose : vous vous emballez là , inutile de poser la question sur le site , il va rigoler .l'avocat génial

l'acheteur ne s'est pas rétracté, vous avez mal lu ...
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