Vendre un appartement loué

Question

Bonjour, 

J'ai loué mon appartement depuis juillet 2009 suite à mon déménagement à l'étranger. 

Au début le chèque de caution et le chèque du premier loyer était des chèques en blancs.

Au final elle m'a payé la caution + juillet + aout en septembre. et le mois de septembre + octobre en octobre.

Aujourd'hui elle est à jour dans les paiements mais j'aimerai vraiment me débarrasser de cette appartement. J'aimerai savoir si j'ai possibilité de vendre l'appartement aujourd'hui et de lui demandé de quitter les lieux ? 

Dans quel conditions ?

kasom · Answer

Bonsoir

Si vous voulez vendre l'appartement vide ; urgent : vous devez signifier un congé pour vente ( par huissier c'est plus sûr) , attention à sa rédaction, avant le 31/11/2010 inclus , soit 6 mois avant la fin du bail de 3 ans 
Si vous le vendez occupé, vous informez juste le locataire par courrier ( et par tél aussi ) que vous vendez, et vous voyez pour les heures de visite

Vous vendrez 15 % plus cher( à peu près ) vide que loué

Ramazan · Answer

Vous dites avant le 31/11/2010 inclus, soit 6 mois avant la fin du bail.

Mais le problème c'est que j'ai fait signé un bail de 6 ans qui à commencer qu'en juillet 2009.

Donc ça veux donc dire que je ne peux pas demandé à ma locataire de quitter les lieux avant 6 années ?

Ramazan · Answer

Alors je vais vous dire ce que j'ai dans l'un de mes paragraphe du contrat de bail:

2. Durée du Contrat
Le présent contrat est conclu pour une durée de six ans ....
...
Résiliation - Congé
Il pourra être résilié par lettre recommandée ....
...
- par le Bailleur, au terme du contrat, en cas de motif sérieux et légitime .... ou en cas de volonté de la part du Bailleur de vendre le logement loué, sous réserve de prévenir le locataire six mois à l'avance ... ce congé valant offre de vente au Locataire.

Voilà, alors j'ai le droit de demandé à ma locataire de quitter l'appartement dans un délai de 6 mois quand je veux, pas obliger d'attendre la fin des 6 années ?

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