Réparation d'un joint de pipe du WC

Bonjour,
Je suis locataire 'un appartement en mon bailleur refuse de prendre en charge la réparation d'une fuite venant du joint de pipe de mon WC, sous prétexte que le décret 87712 incombe la charge du remplacement des joints au locataire.

Je pense que le joint de pipe est une pièce d'usure installée depuis longtemps ( au moins 20 ans) , donc c'est au propriétaire de le remplacer.

Pourriez vous me donner votre avis. En cas de réponse positive , pourriez vous m'aider à écrire cette lettre.

Par avance, je vous remercie infiniment.