Charge de copropriété: Depenses arret charge?

Bonjour,
j'ai quitté un appartement où j'ai vécu 12 mois et dont les charges étaient estimées à 65 euros par mois soit : 65x12 => 780€
J'ai emmenagé en Mai 2009 et quitté en Mai 2010.
Je viens de recevoir une lettre de l'agence avec une copie des charges de copropriétés de 2009 (Période du 01/01/2009 au 31/12/2009).

Le montant s'élève à 1096.03 euros, dont la majorité est réparti sur l'eau et sur :
* Spéciales : Depenses arret charges 84% ==> 529€69

Ma question est la suivante, ces charges "spéciales" me paraissent bien élevée, de plus ai-je bien à payer la totalité des charges 2009 puisque je n'ai intégré l'appartement que en mai ?
Je me dis que pour faire simple et éviter d'attendre les charges 2010, l'agence a fait comme si 2010 allait équivaloir à 2009, mais justement au vu des 780€ estimé en 2008, je me dis qu'il y a peut etre eu des travaux importants avant que j'intègre l'appartement.

Pensez vous qu'il faille que j'appelle pour revoir mon dûe ?

De plus, sur cette copie apparait un cellier dont je n'avais pas jouissance (le propriétaire l'a gardé), bon ca fait 2 tantième sur les 273 de l'appartement, ca ne doit pas être énorme mais bon ...

Merci d'avance,
Michael.