CAUTION
Résolu
jacques
-
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
je suis proprietaire d un appartement qui est loué depuis maintenant 3 ans.cet appartement a été refait a neuf pour la location.le locataire a donné son preavis et a quitté les lieux.apres son depart l agence qui gere cet appartement m a contacté pour m informer qu il y avait de gros soucis d humidité.en effet une bonne partie de la cuisine et surtout la salle de bain etait dans un sale etat,moisissure tres prononcée jusqu au plafond joint de frigo vert etc etc.le probleme est le suivant:je n ai eu aucune nouvelle de ce locataire pendant 3 ans.je me disais que tout allait bien.je me retrouve a ce jour avec des travaux environ 1000 euro.l agence me dit qu un texte de loi stipule que le proprietaire doit prouver lui meme que le locataire etait en faute (manque d aeration pas assez de chauffage)pour pouvoir utiliser la caution pour les travaux.je suis un proprietaire de bonne fois si j avais ete avertit a temps j aurais effectué des travaux avant que tout soit a refaire.
au final des travaux a ma charge et une caution a rendre en totalité
je ne sais pas si ce genre de probleme a déja été débatu.
j attends vos remarques et vos reponses
slts mr chevalard
je suis proprietaire d un appartement qui est loué depuis maintenant 3 ans.cet appartement a été refait a neuf pour la location.le locataire a donné son preavis et a quitté les lieux.apres son depart l agence qui gere cet appartement m a contacté pour m informer qu il y avait de gros soucis d humidité.en effet une bonne partie de la cuisine et surtout la salle de bain etait dans un sale etat,moisissure tres prononcée jusqu au plafond joint de frigo vert etc etc.le probleme est le suivant:je n ai eu aucune nouvelle de ce locataire pendant 3 ans.je me disais que tout allait bien.je me retrouve a ce jour avec des travaux environ 1000 euro.l agence me dit qu un texte de loi stipule que le proprietaire doit prouver lui meme que le locataire etait en faute (manque d aeration pas assez de chauffage)pour pouvoir utiliser la caution pour les travaux.je suis un proprietaire de bonne fois si j avais ete avertit a temps j aurais effectué des travaux avant que tout soit a refaire.
au final des travaux a ma charge et une caution a rendre en totalité
je ne sais pas si ce genre de probleme a déja été débatu.
j attends vos remarques et vos reponses
slts mr chevalard
2 réponses
avez vous des vmc ou des fenétres qui s'ouvrent dans chaque piéces ? votre locataire doit gérer votre logement "en bon pére de famille" elle aurais du vous signaler les dégradations je ne pense pas que vous n'ayez pas reçu de courrier AR de sa part je pense que l'agence est peut étre en faute mais vous pouvez utiliser le dépot de garantie pour vos travaux de rénovation se sera à votre locataire de prouver quelle vous avez prévenue ou prévenue l'agence qui n'a rien fait .j'espére que vous avez fait des états des lieux d'entrée et de sortie !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Rien à ajouter.
Le locataire devait vous informer.
FACON VU QUE JE N AI JAMAIS EU DE NOUVELLE DU LOCATAIRE JE NE SAIS MEME PAS SI CET APPARTEMENT A REELEMENT DES PROBLEMES D HUMIDITE..JE CONFIRME QUE JE N AI EU AUCUNE NOUVELLE (BONNE OU MAUVAISE) DURANT 3 ANNEES.L AGENCE A ELLE MEME FAIT L ETAT DES LIEUX A LA SORTIE.ELLE M A INFORMEE DES PROBLEMES MAIS D APRES ELLE TOUS LES PROBLEMES D HUMIDITE SONT A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE.
MAIS SANS INFORMATIONS DIFFICILLE DE FAIRE QUOI QUE CE SOIT!!!!!!
MERCI POUR VOTRE REPEONSE