Robinet en panne

Bjr,
Les réparations locatives sont définies par le Décret_n°87-712_26août1987 ainsi:
"Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif."
Les joints, le calcaire sont à la charge du locataire.
Savoir maintenant d'où vient le pb? et depuis quand date le pb, avant l'entrée dans les lieux ou subitement?

En gros, s'il s'agit d'un joint ou d'une tête de robinet à changer, c'est à la charge du locataire, mais toute la robinetterie (= le corps même du robinet), là c'est au propriétaire.